物業糾紛答辯狀範本最新整理版
答辯人：
地址：
法定代表人：
被答辯人：
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_______年_______月_______日，答辯人因收到_______人民法院轉來——______________關於“_________訴物業服務合同糾紛”一案，現依法提出如下答辯意見：
答辯事項：
答辯人請求人民法院依法駁回__________不合理且不合法的訴訟請求。
事實和理由：
被答辯人______其居住於_____小區____棟_____單元_____號於_____年_____月_____日因_____造成經濟損失______元而起訴答辯人，認為是答辯人失於管理造成其經濟損失，要求答辯人作出相關賠償。然而答辯人認為本案的事實情況與張某所稱並不一致，其適用法律上也有所不當，具體理由為：
一、被答辯人_____所稱的損失是由其戶內裝修時改變了房屋的原有使用功能，從而改變了原有的設施及功能而造成的。
二、答辯人已盡到告知和維護義務，沒有任何失職的過錯。
被答辯人於_____年_____月_____日向答辯人提出了裝修申請，答辯人對其裝修內容審批時已就裝修明令禁止事項進行書面告知，明確告知業主嚴禁改變房屋的原有使用功能，實際上答辯人已按照《物業服務合同》約定向被答辯人盡了告知義務。並且，_____年_____月_____日被答辯人的《裝修延期申請審批表》裡，答辯人再次提醒和書面告知了相關事項。不僅如此，答辯人還積極協助處理本次事故，當時是答辯人的值班人員在小區公共區域巡視檢查中發現被答辯人房屋出現問題，答辯人還在第一時間以電話形式通知業主，並全程協助業主處理戶及進行事件事故調查。
因此，本案事故的過錯系被答辯人本人所造成，答辯人不存在任何過錯，更不存在民事法律責任的前因後果聯絡，答辯人無論從法律上，還是從人情關懷上都履行了協助義務。
三、依照雙方協議和相關法律法規，被答辯人的損失應由其自行承擔。
而本案被答辯人裝修期間改變了原有的設施及功能在先，導致戶內設施損失，其主要直接責任在於被答辯人，依據相關約定和法律法規，其責任應自負。
四、被答辯人應立即恢復戶內原有的房屋使用功能，停止對該棟全體業主共用設施的民事侵權行為。
被答辯人戶內裝修時改變了房屋的原有使用功能，改動了原有的設施及功能，答辯人已嚴格按照《物業服務合同》的約定履行物業管理服務。但出於物業管理的法律法規要求和物業管理需要，希望法院能勸誡被答辯人立即恢復戶內原有的房屋使用功能，恢復設施原有用功能，停止對該棟全體業主共用管道設施的民事侵權行為。
此致
______________人民法院
答辯人：______________
______年_____月_____日
附：答辯書副本_____份；
證據材料______份
