工程質保金其實是一種承包合同的約定，在工程有質量方面的缺陷的時候，質保金可以用來進行修復，但是質保金也是有一定的期限的，要是期限一到，那麼自然就會返還工程質保金。那麼你知道工程質保金退還比例降低到了多少嗎？
工程質量保證金是指工程發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，用於保證承包人在建設工程缺陷責任期內(一般為1至2年)履行缺陷修復義務的資金。工程質量保證金通常按照工程結算價款總額的一定比例計取，由發包人從承包人工程結算款中預留。缺陷責任期內，承包人履行合同約定責任;缺陷責任期滿，發包人向承包人返還工程質量保證金。在最新的政策中，把建築領域工程質量保證金的預留比例上限由5%降至3%，以切實減輕建築業企業的負擔。
工程質保金的扣留方式是什麼
質量保證金的扣留方式，主要有兩種：
1、逐次扣留，即發包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留;
2、一次性扣留，即發包人在工程竣工結算時一次性扣留質量保證金。
在合同雙方未有另行約定的情況下，原則上則適用第一種方式，即在支付工程進度款時逐次扣留。這也是實踐中發包人最經常採用的質保金扣留方式。但是，如果實踐中承包人已按合同約定提交履約保證金，這一常規性的質保金扣留方式，將與《辦法》中關於竣工前已繳納履約保證金，不得同時預留工程質保金的規定發生衝突。從合法性考慮，今後發包人應儘量採用在工程竣工結算時一次性扣留質保金的方式，或採用在工程竣工驗收合格後，要求承包人提交質量保函的方式。
功能
專案工程保脩金是指為落實專案工程在缺陷責任期內的維修責任，建設單位(業主)與施工企業在專案工程建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業在缺陷責任期內對已通過竣(交)工驗收的專案工程出現的缺陷(即專案工程建設質量不符合工程建設強制性標準、設計檔案，以及承包合同的約定)進行維修的資金。
專案工程質保金按專案工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設單位(業主)從施工企業工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業應在專案工程竣(交)工驗收合格後的缺陷責任期(一般為十二個月)內，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿後，及時向建設單位(業主)申請返還工程質保金。建設單位(業主)應及時向施工企業退還工程質保金(若缺陷責任期內出現缺陷，則扣除相應的缺陷維修費用)。
對於相關的“工程質保金退還比例降低到了多少”的問題，我們在上文已經有所瞭解，其實工程質保金還是有很大的作用的，如果工程的莫方面出現了質量問題就可以用這個錢進行修復，再過了這個期限後，剩餘的錢會進行退還，一般來說工程質保金為3%。
