租客不在出租房著火責任是歸誰

租客不在出租房著火的責任認定主要看租賃合同是如何規定的，出租房發生因電氣裝置的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任。但如果租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。
【法律依據】
《民法典》第七百二十九條，因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。