租賃合同的最長期限為二十年，超過二十年的，超過部分無效。
《民法典》第七百零五條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
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租賃合同的最長期限是多長時間
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