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有購房合同能上學
04-04
如果沒有勞動合同能上學嗎小孩入學與有沒有勞動合同無關。如果你的外地務工人員有社保,且繳納半年以上是可以的。其它依各學校規定。...
籤購房合同需要注意哪些細節問題?
03-07
一、籤購房合同需要注意哪些細節問題?1、首先要看開發商是否具備“五證”,即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。2、使用規範的示範合同文字。建議消費者直...
怎麼規定的 - 民法典中購房定金合同何時成
04-01
民法典中購房定金合同何時成,怎麼規定的《民法典》中購房定金合同自交付定金時成立。定金是合同訂立、履行或解除的擔保,本質是以金錢作為擔保的擔保方式,隨著合同的存在而存在,具有預先支付性。法律依據:《民法典》第五...
出資款性質如何認定? - 父母為已婚子女購房
03-22
夫妻關係存續期間,一方父母為雙方購房出資,如父母主張該出資為雙方的共同借款,對出資款的性質該如何認定?【具體案情】趙某和姚某於2010年結婚,2012年2月趙某父母轉賬100萬元至趙某賬戶,後趙某用該100萬元作為首付款購買了1...
籤購房合同時
03-08
在籤購房合同時侯就要付款嗎現在簽訂商品房合同省會城市一般都是網簽了,買家資訊會第一時間錄入電腦,進入房地局的系統裡,如果這時候買家沒交錢給開發商,開發商是不能去更改房地局系統的資訊的,必須要買家帶身份證去...
離婚房產可以如何分割 - 父母出資購房
03-22
一、父母出資購房,離婚房產可以如何分割父母出資購買的房子按下列方式進行分配:一、如果是一方父母全款出資購房的,則產權如果登記在一方名下,就視為對一方的贈與,離婚時歸一方所有;如果登記在夫妻雙方名下的,則房產認定為夫...
私人簽訂的購房合同具有法律效力麼
04-01
私人簽訂的購房合同具有法律效力麼私人簽訂購房合同具有法律效力。私人簽訂的購房合同具有法律效力,但是需要同時滿足以下法定的要件:1、簽訂購房合同的行為人應該具有相應的民事行為能力;2、購房合同內容為雙方真實意...
離婚時如何確定房產歸屬? - 深圳父母出資為子女購房如何定性
03-22
在當前高房價的背景下,因為部分子女經濟條件有限,其父母在其購房時出資屬於常態,但是實踐中對於父母為子女購房出資的性質屬於借貸還是贈與,各方可能存在著爭議。尤其是在子女婚姻關係破裂,面臨分割作為夫妻共同財產的房屋...
購房合同更名有什麼風險
03-08
購房合同更名風險一般都有哪些呢?你好,購房合同更名的過程相對複雜。購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產交易方式。由於直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易,不被徵收20%的個稅。我國法律...
購房居間協議
04-07
沒有結婚證怎麼上戶口?沒有結婚證上戶口有以下幾種處理辦法:1、先領了結婚證再替孩子上戶口。如果已達到法定年齡,可去民政局領結婚證,再去派出所替孩子上戶口。如果尚未達到法定年齡,可等到了法定年齡之後再領結婚證替孩...
購房合同新增
03-08
購房合同怎麼新增名字看具體情況定。購房合同新增名字的前提是沒有在房管部門備案,所以要先確認購房合同有無備案,有備案和登記的話就不能加名了,沒有備案的話可與賣房的人協商加名,或者通過重新簽訂購房合同的方式加名字...
門牌號與購房合同不符
03-29
合同與事實不符有效嗎無效,簽訂協議與事實不符,你看是事實發生在簽訂合同之前還是之後,如果是事實與合同不符可以立即上訴。合同內容與事實不符,屬於無效合同。勞動合同是雙方合意的產物,應該是當事人真實的意思表示。採取...
按揭購房和貸款買房有什麼區別
04-07
按揭和貸款有什麼區別關於按揭和貸款有什麼區別如下按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義:一是房款可以在規定的期限內分期付;二是在分期付款階段,房子的所有權被...
是否可以抵押購房合同貸款
04-07
一、是否可以抵押購房合同貸款購房合同是不能做抵押貸款的。因為這種抵押從法律上來說是沒有任何依據的,所以也得不到法律保護作用。如果是用房產辦理抵押貸款,就必須要求有產權證書。只有購房合同的話不能辦理抵押貸款...
福州購房資格解除合同
03-08
購房逾期多久可以解除合同半年以內就可以,在商品房買賣合同履行過程中,按時足額支付房屋價款是購房人應履行的主要合同義務之一。《民法總則》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有...
購房合同電梯維保費
04-01
維保合同違約的追究(一)繼續履行繼續履行的概念。繼續履行也稱強制實際履行,是指違約方根據對方當事人的請求繼續履行合同規定的義務的違約責任形式。其特徵為:(1)繼續履行是一種獨立的違約責任形式,不同於一般意義上的...
六安市拆遷貨幣補償購房
03-07
六安市拆遷貨幣補償方式(一)房屋價值補償補償標準同產權交換一樣,不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。(二)臨時安置費和搬遷費參照以上標準,僅支付12個月臨時安置費,搬遷費與產權交換式搬遷費標準...
民法典中購房定金合同何時成立
04-07
一、民法典中購房定金合同何時成立《民法典》中購房定金合同自交付定金時成立。定金是合同訂立、履行或解除的擔保,本質是以金錢作為擔保的擔保方式,隨著合同的存在而存在,具有預先支付性。《民法典》第五百八十六條當事...
買房子沒有購房合同
03-28
我打算買房子了,諮詢下婚前買房子購房合同婚姻法解釋三第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。...
購房合同需網籤備案是什麼意思
03-07
分公司與子公司有何區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後...
房屋拆遷補償款購房契稅
03-07
房屋拆遷補償款太低怎麼辦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之...
沒簽完購房合同能辦大證嗎
03-17
簽完購房合同後悔了怎麼辦已經簽訂購房合同,房管局也備過案,但是房子還沒有交付,房產證還沒有辦下來,這個時候買房人想退房,可以先找開發商協商。如果雙方能夠協商一致退房的,簽訂退房協議。其中退房協議除了是確認退房外,還...
購房合同能做擔保人
03-29
哪些人不能做擔保人1、夫妻雙方不能互相為對方擔保,因為夫妻是以家庭為單位的經濟體,共同對負債具有還貸責任,而擔保人必須是第三人;2、外地人是無法為本地人擔保的,外地人戶籍不在當地,可以隨時離開,銀行需要向擔保人追要...
2024年購房協議怎麼寫
04-04
購房申請書怎麼寫③地方級領軍人才④後備級人才頒發時間人才住房優惠所在地商品房地址(或合同號)我謹宣告所填內容真實、完整。申請人:(簽字)配偶:(簽字)年月日②企業或非財政核撥經費事業單位本單位謹宣告所填內容真實、完整...
分手後房子歸誰? - 情侶共同出資購房
03-08
情侶基於結婚的目的普遍會考慮提前購房共築愛巢,為甜蜜的愛情提供充分的物質保障。但情侶關係終究有別於有法律規範保障的夫妻關係,愛情終究需要面臨現實的考驗。情侶關係一旦破裂,如何分割共同的購房款、處置房產份額不...
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