一、哪些財產可以辦理抵押貸款?
債務人或者第三人有權處分的建築物和其他土地附著物;建設用地使用權;海域使用權;以及其他法律、行政法規未禁止抵押的其他財產，可以辦理抵押貸款。
可以做抵押的財產包括：抵押人所有的房屋和其他地上定著物;抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。
二、抵押貸款逾期怎麼辦?
1、按揭貸款逾期未有以下解決辦法：
(1)無法還貸時可以提前向銀行提出延期申請，延長貸款期限條件是：短期貸款延期不得超過原貸款期限;中期貸款延期不得超過原貸款期限的一般;長期貸款延期最長不得超過三年;
(2)借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批准，其貸款從到期日的次日起，轉入逾期貸款賬戶;
(3)借款人要在確定自己無法如期歸還貸款的情況下，提前向銀行提出申請。
2、貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行(扣劃存款，拍賣抵質押物等)財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押(質押物)物變現時產生的相關費用等。
三、抵押貸款的流程有什麼?
首先，需要準備能夠證明夫妻雙方身份的檔案，以及抵押物的證明檔案。如果是房子，需要有房產證、土地證和稅務登記證。
其次，評估公司將根據房屋的年代、位置、建築面積對房屋進行評估。然後帶上之前準備好的所有材料，到銀行簽訂貸款合同。
最後，在簽訂貸款合同後，銀行將核實借款人提供的所有資訊，並進行現場評估。銀行通知貸款批准後，借款人應攜帶貸款合同、夫妻身份證原件和房產證到當地房地產主管部門申請抵押。
建築物及其附著物，建築用地的使用權，都可以辦理抵押貸款，如果是申請的銀行按揭貸款，貸款逾期之後可以向銀行提出申請，延長貸款期限。如果借款人的延期申請未被批准，貸款從到期之日開始，會轉入逾期貸款賬戶。長期不還銀行的貸款，銀行可以向法院起訴。
