一、房屋拆遷評估報告的有效期是多長?
不得超過一年，但使用者不當使用的除外。拆遷房屋評估報告是有期限的，而報告的期限由委託人與評估機構協商確定。房地產價格評估機構選定或者確定後，一般由房屋徵收部門作為委託人，向房地產價格評估機構出具房屋徵收評估委託書，並與其簽訂房屋徵收評估委託合同。
房屋徵收評估委託書應當載明委託人的名稱、委託的房地產價格評估機構的名稱、評估目的、評估物件範圍、評估要求以及委託日期等內容。
房屋徵收評估委託合同應當載明下列事項：
1、委託人和房地產價格評估機構的基本情況;
2、負責本評估專案的註冊房地產估價師;
3、評估目的、評估物件、評估時點等評估基本事項;
4、委託人應提供的評估所需資料;
5、評估過程中雙方的權利和義務;
6、其他需要載明的事項。
二、房屋拆遷補償流程包括哪些環節?
1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷範圍後，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。
2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續;房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續;被拆遷單位停止建築物、構作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。
3、房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈，徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。
4、因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會，並根據聽證會情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。
綜上所述，政府在對房屋徵收拆遷過程中，等確定拆遷範圍後，就應當找專業機構做房屋評估，其出具的房屋價格評估報告是有期限的，通常是一年有效期。根據評估報告，再結合當地的拆遷政策就可以確定拆遷補償標準，在之後公佈的拆遷公告中，寫清補償金額及方式等。
