關於廠房拆遷補償，一直都是拆遷補償問題中的一個重點。這主要是因為，相比於普通住宅拆遷，廠房拆遷涉及廠房面積大、裝置多以及廠房後續相關經營生產的問題。那麼，廠房徵收補償方案是怎樣的呢?現在本站的小編為您解答。
1、拆遷資產補償：土地補償，為承租人的企業，其經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。房屋、建築物補償：對於房屋、建築物的補償，應當以相關房產證明登記的建築面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建築物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委託評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建築物的實際價值。裝置重置成新價，裝置搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、裝置安裝價格計算。
2、拆遷費用補償：停產停業損失，因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可以給予適當補償。裝置搬遷安裝費。對於可搬遷的裝置，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的裝置搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。解聘員工的安置補償費用。因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性檔案中並沒有詳細性規定，屬於拆遷當事人相互協商爭取的專案。拆遷如果導致員工解聘，那麼，應當根據具體跟員工的勞動合同，結果勞動法有關規定給予補償。
3、基於拆遷政策發生的獎勵費用在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會採取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人儘早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷範圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。
由此看來，關於廠房徵收補償方案中所要覆蓋的三方面主要是拆遷的資產補償、拆遷費用補償以及關於拆遷政策產生的獎勵費用。但是由於各個地區經濟發展水平相差導致的拆遷政策不一，造成了不同地區的廠房徵收補償是有所差異的，因此最好還是要結合當地政策。
