農村土地雖然屬於農民集體，但村委會只能在不改變土地用途並徵得村集體同意的前提下，在村農民集體經濟組織內部對土地使用權進行流轉。村委會，村民大會都無權超越法律規定，自由處置村集體土地。
有明文確定，徵收基本農田須經國務院批准後才能實施;而且依照法定程式批准後，由縣級以上人民政府予以公告並組織實施。因此，村、鎮政府既無土地徵收的審批權也無實施權。
然而，在他們村裡這樣的事情卻又發生，村委會或鎮政府虛構國家徵收土地的事實，轉手將土地賣給開發商以謀取暴利。當我們村民遇到這嚴重損害群益的事情沒我們又該怎麼維護我們的權益呢?
這種買賣土地的行為屬於違法行為，嚴重者甚至有可能構成刑事犯罪。相關村民有權拒絕村委會、鎮政府的“徵地”行為，並向當地的國土部門舉報或申請查處。
如果相關部門漠視農民權益，對違法行為不管、不問，村民可以通過法律途徑要求其履行職責。即使遇到“強徵”、“強拆”，也一定要保持冷靜，及時報警並以錄音錄影的方式保留證據。由於徵地、拆遷案件比較複雜，專業性又強，村民最好及時委託相關專業律師代理維權，爭取屬於自己的合法權益、利益。
