合法的商鋪房屋租賃合同模板
轉租人________________(以下簡稱甲方)，承租人_______________(以下簡稱乙方)，當事人就房屋一部轉租達成以下協議： 第一條 轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落__________市_________地號(門牌)____區路__________號)層樓房、其樓上全部_______平方米轉租與承租人為居住使用。 第二條 轉租期限 ________年____月____日起，至________年____月____日止，計________年。 第三條 租金 1.每月租金人民幣_____元，每月____日以前繳納。 2.保證金人民幣____元，於轉租期滿交還房屋時無息返還。 第四條 使用轉租物的限制 1.本轉租房屋系供居住之用。 2.未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。 3.乙方於轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。 4.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。 5.轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意後得自行裝設，但不得損害原有建築，乙方於交還轉租房屋時並應負責回覆原狀。 第五條 危險負擔 乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。 第六條 違約責任 1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。 2.乙方於終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金。 第七條 其他特約事項 1.轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。 2.乙方遷出時，如遺留傢俱雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。 3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。 4.本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。 第八條 出租人對於轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。 本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執一份為憑。 轉租人(甲方)：______________ 承租人(乙方)：______________ 連帶保證人：__________________ ________年____月____日
