抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保，作爲擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作爲抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
精選律師 · 講解實例
擔保貸款申請條件
1、借款人應具有穩定的職業和收入，且信用良好，有償還貸款本息的能力;
2、借款人在貸款銀行開立了儲蓄存款帳戶，並且存款餘額佔購房總額的比例不低於30%，此筆金額將作爲購房的首期款支付;
3、借款人具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
4、借款人具有合法有效的購房合同或協議;
5、擔保公司同意作爲借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作爲抵押。
