房東賠違約金能單方面解除合同

房東賠違約金能單方面解除合同嗎？

房東賠違約金能單方面解除合同與否可從以下內容得知 申請法院強制執行的話，前提是必須有生效的判決或裁定。 你要主張權利的話可以起訴，結果無非兩種，一是拿違約金，解除合同或（事先約定的）遲延履行違約金（後還可以要求繼續履行），二是合同繼續履行，並且要求賠償損失（你需要就損失數額舉證）。但是如果你就要求繼續履行合同的話，這個法院一般是不會給你強制執行的，因爲這個事不適宜強制執行，總不能哪天不讓你進門你哪天就去找法院吧。 合同法：第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。 第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數 額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。 補充：賠償你違約金（合同里約定的數額或計算方法）或你的實際損失（如另行找房屋、搬家等所產生的直接損失）。到時你可以衡量一下，以多的要求賠償。