我們在買房的時候一般都是要求繳納維修基金的，主要就是用於小區公共部位和共用設施、設備的維修養護。當然，這個錢往往是由小區物業管理公司來保管的，而要想使用這個維修基金，必然就要先滿足了規定的條件才行，而不能擅自使用。不過雖然這個錢是由物管公司來保管的，但實際是歸全體業主所有的。
精選律師 · 講解實例
住房維修基金收費標準
不一樣房產證加名，無論婚前還是婚後，都視爲一方對另一方的贈與。因此，婚前加名和婚後加名從法律效力上來說並無區別，在離婚房產分割時也不會有影響。
如果離婚時房產貸款未償清的，需要看房產的歸屬，婚前個人財產和夫妻共同財產不相同。
如果是一方婚前購買且登記在自己名下的，屬於一方個人財產，離婚時未還清的貸款部分作爲產權人的個人債務。婚姻關係存續期間還貸部分以及其增值部分，獲得產權的一方需要補償給另一方。建議找律師詳細詢問。
