導讀：近年來，伴隨着房地產市場的發展和商業經營活動的日趨活躍，越來越多的普通市民參與到商鋪租賃和商業經營活動中來。在此過程中，難免會因爲專業知識和業務不熟而發生一些糾紛。對此，本文將爲大家總結簽訂門面租賃合同的注意事項，並提供門面租賃合同的範本，供大家參考。一、簽訂門面租賃合同的注意事項
1、承租之前一定要查證商業用房情況，確認對方爲該商鋪產權人，如對方不是權利人，取得商鋪產權人書面同意;
2、確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求;
3、把每年租金調整幅度事先約定於合同當中，明確何種條件下可調整房租;
4、確認商鋪整修期是否免租，費用由誰來負擔，租約到期之後，店面是否應恢復原狀，最好把店面照片存檔，並註明使用材質，作爲日後原狀歸還的證明;
5、確認租賃期間租押金與收取日、租約終止轉租限制、租期中途解約應如何處理，要提前多久告知;
6、確認租約到期後如繼續承租，要提前多久告知;
7、應當在租賃合同簽訂後到當地房地產管理部門辦理登記備案。
二、門面租賃合同的範本
門面租賃合同
出租方： (以下筒稱甲方)
承租方： (以下筒稱乙方)
甲方將______出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。
1、甲方店面包括___層租給乙方，租期爲___年，從 年 月 日到 年 月 日止。
2、乙方每年向甲方繳納租金爲人民幣____元整，分月份繳納，每月租金爲___整，乙方應在每月五日前繳清。
3、乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，並收回店面，沒收押金。
4、乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，並負責維修，若有損壞，應照價賠償。
5、租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。
6、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須徵得甲方同意後方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。
7、租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同後，再退還乙方押金。
8、乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。
9、本合同訂立之日，乙方交押金____元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。
10、本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之後店面的一切債務由乙方負責。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效執行。
甲方簽字： 乙方簽字：
身份證： 身份證：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
以上便是對“簽訂門面租賃合同的注意事項”、“門面租賃合同的範本”問題的相關介紹。爲了維護自身權益，簽訂門面租賃合同時，一定要注意上述事項，也可以參考本文提供的範本簽訂門面租賃合同。然而現實生活中，很多人都不瞭解有關門面或者商鋪的商業規劃和政策等。如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，就可能遭受不必要的損失。因此，如果您遇到了門面租賃合同方面的難題，不妨先諮詢專業的房產律師，或者讓他們幫您分析可能存在的風險，這些方法都將幫您避免不必要的利益損失。
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