一、漏水財產侵權的要件有哪些?
漏水財產侵權的要件有：違法行爲、損害事實、因果關係、主觀過錯等四個方面。因果關係指的是違法行爲作爲原因，損害事實作爲結果，在它們之間存在的前者引起後果，後者被前者所引起的客觀聯繫。實行因果關係推定，就意味着受害人在因果關係的要件上不必舉證證明，而是由法官實行推定。
二、司法解釋
由於漏水財產侵權的特殊性，在因果關係的證明上，受害人具有特別的困難。因此，在環境污染致人損害案件中，對其因果關係的確定，多采用因果關係推定。即在環境污染侵權責任確定中，只要證明企業已經排放了可能危及人身健康的有害物質，而公衆的人身健康在排污後受到或正在受到危害，就可以推定這種危害是由該排污行爲所致。
因果關係推定的具體方法是：第一，分清行爲與損害事實的時間順序。第二區分行爲與損害事實之間是否存在客觀的、合乎規律的(蓋然性)聯繫。第三，由於這種因果關係是推定的，因而，還應當在損害事實與行爲之間排除其他可能性。當確定這種損害事實沒有任何其他原因所致的可能性。當確定這種損害事實沒有任何其他原因所致辭的可能時，即可斷定該種行爲是損害事實的原因，即推定因果關係成立。實行因果關係推定，就意味着受害人在因果關係的要件上不必舉證證明，而是由法官實行推定。受害人只要證明自己在加害人實施這種行爲期間受到損害，就可以向法院起訴，不必證明行爲與損害後果有因果關係。
漏水財產侵權的要件在司法實踐中，應當從漏水發生的原因，對當事人造成的財產損失情況以及需要適用的法律依據上進行審查，司法機關應當嚴格按照侵權案件的審查要件進行處罰，另外，漏水財產侵權的受害人有權對認定處理不當的情況進行上訴，或者尋求司法聽證的程序來解決。
