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民法典無產權證房拆遷會賠償嗎

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民法典無產權證房拆遷會賠償嗎

一、民法典無產權證房拆遷會賠償嗎

民法典對無產權證房拆遷會不會賠償沒有規定,而《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定,無產權的房屋如果是違法建築或者超期臨時建築,拆遷時沒有經濟補償。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前,應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定爲合法建築和未超過批准期限的臨時建築的,應當給予補償;

對認定爲違法建築和超過批准期限的臨時建築的,不予補償。

二、簽訂拆遷補償協議包括哪些內容

在實際中,一旦確定了房屋拆遷,就要明確拆遷補償協議,並且協議內容應當具體、明確,否則的話,雙方容易引起不必要的爭執。

具體而言,拆遷補償協議通常包括以下幾點內容:

1、拆遷補償的具體措施實踐中,拆遷補償時可以是貨幣補償,也可以是產權置換。

用貨幣補償的話,要明確補償數額的計算,並確定最終的補償款。

用產權置換的話,置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定,以免簽了協議、把房子拆了之後,雙方可能再出現糾紛。

2、拆遷補償款的支付時間,或者是安置房交付的期限按規定,“作出房屋徵收決定前,徵收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

”所以,拆遷方作出決定前,就要保證有足夠的補償金額,所以約定拆遷協議時,也能夠確定補償款的支付時間,以及安置房等的交付時間。

3、違約責任一般地,簽訂拆遷補償協議後,拆遷房到期交不了房子,或是拿不出補償款,那麼,被拆遷人即可以根據協議積極起訴維權。

通過上述分析可以知道,民法典對無產權證房拆遷會不會賠償沒有規定,而《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定,無產權的房屋如果是違法建築或者超期臨時建築,拆遷時沒有經濟補償。

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