私人商鋪租賃熱門合同範本
甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 根據國家相關法律、法規規定，甲、乙雙方在自願、平等、互惠互利、共同發展的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方場地事宜，簽訂本合同，以資雙方遵守。 一、 租賃場地位置及面積 1、 場地：創新廣場樓號店鋪。 2、乙方所租賃商鋪按建築面積平方米計算(見附件 1)，租金及各項費用均按建築面積計收。 二、 租賃期限 1、租賃期年，自________年____月____日起至年月 2、本合同所有期限均以本合同約定時間爲準，甲方不再另行通知。 3、若雙方願意在本合同有效期屆滿後繼續商鋪租賃關係，則應當在本合同有效期屆滿前3個月簽訂新的租賃合同，在同等條件下，乙方享有優先權。 4、若本合同有效期屆滿前3個月雙方未簽訂新的租賃合同，則視爲乙方無繼續租賃商鋪的意願並放棄了優先承租權。 5、如因甲方業態調整等原因，需調整或調換本合同約定的面積和位置，甲方提前一個月通知乙方，乙方應無條件積極配合並承擔相關費用。 三、 租賃用途 1、乙方租用商鋪的用途： 2、如果乙方依法進行廣告宣傳活動時，不得使用本廣場的樓體或廣場的總體作爲廣告內容，乙方所能使用的內容僅包括所租用的部分。 四、租賃費用及相關費用 1、本合同所指幣種均爲人民幣。 2、租賃費用包括租賃商鋪的租金、服務費和管理費。 租金 元平方米月，合計 元月; 服務費 元平方米月，合計 元月; 管理費 元平方米月，合計 元月; 合計 元月(大寫： )。 3、租賃費用按季支付。第一季租賃費用應該在計租日開始前____日支付，即年月____日前交付第一季租金。以後乙方在每季度第三個月____日前將下一個季度租賃費用繳到甲方的銀行賬戶或甲方財務部。完成付款的日期以收款方銀行進賬日或出具有效收款票據日爲準。 4、租賃費用到賬後，甲方應當向乙方開出合法收費憑證。 5、若乙方由於遺失收費憑證而要求與甲方對賬，則以甲方財務的數據爲準。 6、其他費用： (1)乙方自用水電費爲先購買後使用，收費標準爲水費元噸，電費爲元度。(如遇政策調整根據相關規定上下浮動)。 ( 2)乙方經營產生的各種稅費由乙方自行承擔。 五、履約保證金及水電週轉金 1、履約保證金數額爲：)。須在合同簽訂____日內支付到甲方銀行賬戶或財務部。 2、履約保證金到賬後，甲方應當向乙方開出合法的往來憑證。 3、租賃期滿，如雙方不再續簽，履約保證金自動轉爲質量保證金，如無質量問題，甲方在三個月期滿後無息退還給乙方。 4、甲方收取乙方水電錶保證金元，乙方撤櫃並結清各項費用後，甲方無息退還乙方。 5、本合同項下所有保證金乙方不得用於抵扣租賃費用、違約金等各項費用。 六、物業管理 1、租賃場地的物業管理由甲方負責管理。 2、乙方支付的租賃費用已含租賃場地之外公共部分的設施設備的管理費用(共用部分的供電系統、消防系統、給排水系統的維護、保養、維修、化糞池的清掏、公共通道和停車場地的秩序維護等)。 3、乙方自行負責租賃場地內的物業安保、清潔衛生、電力系統、消防系統、給排水系統、設施設備的維護、保養、維修、大修、翻新、改造及安全責任和相關費用等。乙方租賃區域內的物品、人身財產安全由乙方自行負責。 4、在與本合同一致及確保乙方正常經營的前提下，乙方應接受甲方的統一管理，遵守甲方的相關規定規範。 5、乙方應當遵守甲方制定的各項管理制度，按照甲方的管理規定，按時交清各項費用。 6、甲方按商業用水、電量標準提供合格水錶、電錶各一部，若乙方需超標準增容，應向甲方支付增容所產生的相關費用。 7、甲方場地內的停車位所有權歸甲方所有，由甲方統一經營、管理，乙方和乙方顧客可有償使用，如乙方的客人在甲方指定停車場地之外停車受到損害，甲方不承擔任何責任。 七、移交標準 1、乙方所租賃商鋪爲 2、本合同生效後，雙方應派代表共同檢查確認場地及附屬設備完好，由甲方將店鋪以完好狀態移交給乙方。 3、本合同終止之日，雙方應派代表共同檢查確認場地及附屬設備完好，由乙方將店鋪以完好狀態移交回甲方。 4、商鋪移交之日，也是對商鋪內的治安、消防、衛生、計劃生育等事項的法律和經濟責任轉移之日。 八、房屋裝修及使用 1、甲方同意自甲方實際交鋪日計算)。免租裝修期內乙方除免交租金外，本合同規定的其他義務均不免除。如乙方逾期完工，則每逾期____日應向甲方支付200元㎡的逾期完工違約金。逾期15天甲方有權單方解除合同，並按本合同第十五條第4項之約定處理。 2、乙方進場前應按《裝修管理規定》提供裝修方案及效果圖，經甲方書面同意後，繳納裝修保證金及垃圾清理費、工卡費等方可進場裝修，費用由乙方負擔。 3、本合同終止時，一切嵌裝在房屋結構和牆體的設備和裝修(包括空調、廣告位等)，不得拆走(辦公設備除外)，甲方也不予補償。 4、乙方自行到城建，消防等管理部門辦理裝修施工報建等相關手續，相關費用乙方自理。 5、所有裝修費用和報批手續由乙方承擔。 6、在裝修期間，乙方應當保證場地內的消防、治安等各項安全。並對此承擔全部責任。 7、乙方裝修及使用過程中不得改變或損壞房屋的外觀(包括玻璃、塗料、廣場等等)。 8、乙方裝修及使用過程中不得安裝產生不良影響的電子設備或其他設備。 9、乙方裝修完畢應取得消防等相關部門的驗收合格證，並將其複印件送甲方存檔之後，才能啓用。 10、非甲方原因導致本合同終止，乙方均不得以任何理由要求甲方對其裝修給予任何補償。 九、房屋維修 1、租賃開始時，雙方應派代表共同檢查確認場地及附屬設備完好。 2、乙方應愛護和正常使用場地及其附屬設備。 3、乙方在使用過程中，發現租賃場地結構及附屬設備 (不包括乙方自行安裝和裝修部分)損壞的，應通知甲方及時檢查並決定維修方案。 4、乙方應當積極協助並保證必要的房屋及附屬設施維修順利進行。因乙方的不協助，或者妨礙施工而延誤維修造成損失的，由乙方承擔責任。 5、乙方裝修內容、裝修施工和日常使用等乙方原因給其他承租人或他人造成的所有問題(包括滲漏、坍塌等)，乙方必須在____日內修復並承擔修復費用;如乙方____日內未修復的，由甲方代爲修繕，費用由乙方承擔並____日內支付給甲方，乙方逾期不支付費用的，每逾期____日還應向甲方支付修繕費總金額十分之一的違約金，逾期____日不支付修繕費和違約金的，則視爲乙方違約，甲方有權單方解除合同，立即收回乙方租賃場地，不退還履約保證金，且乙方應賠償由此造成的一切損失。 6、公共區域及附屬設施維修費用由甲方負責，一旦損壞，甲方應及時修繕，不得拖延。 十、合法經營 1、乙方保證其租用期間合法使用場地，遵守法律法規，遵守政府有關稅務、治安、消防、環境衛生、計劃生育、暫住人口管理、特種行業經營管理、保險等項規定，並承擔全部經濟和法律責任。 2、乙方的工商登記、稅務登記、消防、環保、防疫、特許經營等各種證照手續自理。 3、乙方應當保證在本合同有效期間，乙方的工商營業執照和各項經營許可證有效。並將複印件報備甲方存檔。 4、若有任何致使乙方工商營業執照和各項經營許可證有效性不完整的情況發生，乙方應當在2個工作日之內書面告之甲方。此種情況的解決由乙方自行全面負責。 5、乙方在承租期間，不得變更經營項目，否則視爲乙方違約，甲方有權終止合同。 6、乙方停業、歇業、休業等，不論是何種原因所致，都不影響本合同的繼續履行。 7、乙方關閉，視爲乙方要求提前終止本合同，按照本合同相關規定處理。 十 一、合理使用 1、租賃期間，所租賃商鋪作爲公共場所的強制保險責任由乙方承擔，此種保險費亦由乙方承擔。 2、乙方不得在所承租的商鋪內儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險品和違禁物品。 3、乙方有下列情形之一的，甲方有權中止水電供應或單方解除本合同，並收回租賃商鋪： (1) 將租賃商鋪轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換; (2) 利用承租商鋪進行非法活動; ( 3) 拖欠甲方各項費用其中之一滿一個月; ( 4) 將水電提供給第三方使用; ( 5) 擅自將經營場地進行改造; ( 6) 無正當理由連續2天或者當月累計5天不營業的
