一、民法典中房产抵押有期限吗
民法典规定，房屋抵押有期限的，房屋抵押权应该在主债权诉讼时效期间行使，超过时效未行使的，主债权失效后，抵押权就失效。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；
未行使的，人民法院不予保护。
二、房屋抵押借款的程序
1、推出贷款申请。
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。
如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
总体来说，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：
企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。
这是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估。
提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款。
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证。
借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续。
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
7、银行放款。
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款。
此点是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理注销手续。
注意贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续，以免造成日后不必要的麻烦。
依据《民法典》的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；
未行使的，人民法院不予保护。
所以房屋抵押的期限就是主债权诉讼期限内。
网站地图更多#债权债务相关法律知识
1.5w 浏览文章民法典中抵押房产证有效吗,什么是房屋抵押2.5w 浏览文章民法典小产权房能否抵押借款2.0w 浏览文章连带责任保证公司资产是否能保全,什么是连带担保1.3w 浏览文章抵押合同能否赋予强制执行效力2.1w 浏览文章民法典主债权不明担保合同是否成立2.3w 浏览文章民法典中房产抵押后的租赁合同还有效吗2.9w 浏览文章有贷款的房子还能抵押贷款吗1.8w 浏览文章民法典债权存在瑕疵担保有效吗1.9w 浏览文章民法典关于担保期限的规定是什么,作为保证人的条件1.6w 浏览文章民法典中担保人的房产抵押有期限吗2.2w 浏览文章民法典中房产证抵押期满还有效吗1.7w 浏览文章公司资产全部抵押还能变卖吗1.7w 浏览文章民法典中抵押房产借款有期限吗,房屋抵押可以公证吗1.9w 浏览文章民法典中房产抵押给个人有期限吗2.5w 浏览文章没有办理抵押登记的抵押合同有效吗1.8w 浏览文章民法典债权是否可以转让给担保人,债权转让的特征1.9w 浏览文章约定的住房抵押借款合同违约金过高怎么办1.4w 浏览文章民法典中担保欠条多长时间失效1.7w 浏览文章民法典中抵押合同是否存在担保期限1.5w 浏览文章民法典中银行借款抵押合同是否可撤销,相关法律规定更多#抵押担保相关
咨询房屋抵押贷款期限20年,为什么房屋抵押期限为22年396次阅读图文房屋抵押贷款程序房屋抵押贷款程序：1、签服务合同(交定金)；2、报评估；3、银行面签；4、批贷；5、结费；6、抵押；7、放款。房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。2023-12-04854次阅读文章房屋抵押程序2023.03.075976次阅读咨询房屋抵押贷款的程序422次阅读图文房屋抵押贷款的程序房屋抵押贷款的程序如下：1、提交并查询房屋产权证明；2、评估；3、确定贷款金额；4、签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同；5、银行进行审批；6、产权证明办理抵押登记手续；7、产权证明、抵押合同交银行存档；8、银行发放贷款；9、借款人按月还款。2023-12-031103次阅读文章民法典怎样注销房产抵押,房屋抵押贷款的程序2023.03.091375次阅读咨询房屋的抵押权期限已过，抵押权是否有效354次阅读图文预售房屋抵押登记程序1、房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。2、办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同。2023-12-181023次阅读文章民法典中房产证抵押银行后如何落户,房屋抵押程序2023.03.011611次阅读咨询房屋的抵押权期限已过，抵押权是否有效414次阅读加载更多更多抵押担保最新文章
债权人可不可以直接执行抵押物1062次阅读2023.12.29债权人能够不起诉担保人吗1876次阅读2023.12.29被担保主债权的种类是怎样的1129次阅读2023.12.29抵押房产能不能出售1439次阅读2023.12.29房产是否能够进行多次抵押1742次阅读2023.12.29
