抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
精选律师 · 讲解实例
优先债权与普通债权的比较有哪些
优先债权人和普通债权人是一个相对概念，这个概念仅存在于企业破产清偿程序中。破产法中定义了以下几个优先清偿债权：
破产费用。指法院受理破产申请后发生费用，《破产法》第四十一条规定破产费用包括：包括诉讼费用，管理、处理和分配债务人财产的费用，管理人的费用、报酬和聘用工作人员的费用等。
债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
共益债务。指人民法院受理破产申请后，为了全体债权人的共同利益以及破产程序顺利进行而发生的债务。例如因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务；债务人财产受无因管理所产生的债务；因债务人不当得利所产生的债务； 为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务； 管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务； 债务人财产致人损害所产生的债务。
设定财产担保的债权。也就是对企业享有抵押质押权的债权人或享有企业保证的债权人。
除了以上列出的优先债权之外的债权就是普通债权人。
优先债权的优先体现在破产财产的清偿顺序上。
较特殊的是设定了财产担保的破产债权，该债权以担保财产拍卖变现价值优先受偿。不足清偿部分按照普通债权参与分配。（暂时不讨论别除权，那个比较复杂）
然后剩余的没有设定财产担保的按照这个顺序清偿：
破产费用>职工欠款>欠缴税款>共益债务>普通债权
由此可见，设定了财产担保的债权人是优先债权人，破产费用中法院和管理人是优先债权人，企业职工是优先债权人，代表国家的财政部门是优先债权人，共益债务债权人是优先债权人，其他的债权人是普通债权人。
samurai... 推荐于：2017-09-14
