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农村宅基地互换协议有效吗
农村宅基地互换协议有效吗
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农村
宅基地
互换协议有效。
农村土地互换双方应当具备村民资格,签订民事合同,由申请人提出申请对属于同一集体经济组织的
承包
地块进行交换。
法律
依据
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,
不予
批准。
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