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宅基地申请下来有效期几年
06-26
宅基地批复下来的有效期是两年。自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权。法律依据《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的...
宅基地房屋确权是什么意思
06-26
农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利,属于唯一的物权,也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据。房屋确权证属于一种凭证,就像现在城市的房产证一样。法律依据《民法典》第...
宅基地属于农用地还是建设用地
06-26
宅基地属于建设用地,即集体建设用地,它是我国建设用地使用权的重要组成部分,但因只有农村集体居民才可享有,故在民法典中单列。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,现今的宅基地主要指农村宅基地。法律依据《民法典》...
宅基地证可以换名字呢
03-23
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
江苏省农村宅基地管理条例
03-29
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
山东省农村宅基地的政策法规
03-27
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
农村闲置宅基地可不可以流转
06-30
律师解析:农村宅基地使用权可以流转,但必须具备以下条件:1、是经本村委会同意;2、是转让人与受让人为同村人;3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住...
什么情况下收回宅基地
03-31
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
国家18年宅基地政策
03-27
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
宅基地房屋可以抵押给个人吗
06-26
农村宅基地上的房屋可以用来抵押给个人,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债。法律依据《民...
继承的宅基地能翻建吗?
11-23
律师解析:宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的...
宅基地买卖协议效力是怎样的?
03-07
时间:2023-12-1506:10:48浏览:2312次来源:本站小编整理宅基地买卖协议的签订是无效的。我国是不允许私自买卖宅基地的,宅基地是不具有可交易性的,因此宅基地买卖协议是无效的,不允许转让宅基地是为了保护集体经济组织的合法...
农民宅基地确权如何办
06-22
律师解答:由政府作出确权决定。律师解析:宅基地确权,必须由政府处理,由政府作出确权决定。法院只对宅基地侵权纠纷有管辖权,对宅基地确权纠纷没有直接管辖权。当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机...
临时宅基地证有效吗
03-26
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
农村宅基地超占如何处理
03-22
关于征地拆迁的政策法规还是非常多的,在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用,不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准,都是一个重要的参考依据,所以,了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例一般...
农村宅基地是否可以流转和买卖
06-26
不可以。但是农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:1、是经本村委会同意;2、是转让人与受让人为同村人;3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已...
个人宅基地买卖合同范本如何书写?
12-08
首先需要指出,宅基地是不能自由买卖的,只能本集体内进行流通,即在本集体内,村民可以自行进行流转,同时还需要本集体进行严格审批才行。对于买卖双方,还必须是本集体农村户口,且没有宅基地、非独生子女的才有购买资格。以下是...
农村宅基地的土可以卖吗
06-26
农村宅基地是否可以卖土,需要看具体的情况。如果卖土的行为会导致宅基地被严重破坏,导致无法使用,那么此种行为就是被禁止的。如果只是少量的卖土行为。通常是会被允许的。法律依据《土地管理法》第三十六条各级人民政府...
农村宅基地产权证要怎么办理
03-25
一、农村宅基地产权证要怎么办理根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四...
宅基地纠纷问题
03-29
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
农村宅基地面积超了怎样办
07-07
律师解析:对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分,或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数,待以后分户建房,或现有房屋拆迁...
土地使用证宅基地办理的时候需要哪些材料
03-30
在国家相关文件没有出台以前,其实我国的集体土地使用和分配以及管理都是相对比较混乱的,现如今国家针对农村土地使用权的确权问题已经取得了阶段性的成功。国家要求农户在取得宅基地的使用权以后也要办理土地使用证的,因...
一般安置宅基地能买卖吗
12-03
一、一般安置宅基地能买卖吗?安置宅基地可以买卖,但需要满足以下条件:1、转让人双方必须为村集体内成员;2、转让必须经过村集体的同意;3、转让人不再申请宅基地;4、受让人符合宅基地分配条件;5、宅基地与房屋必须同时转...
农村宅基地过户去什么部门办理
07-03
律师解答:不能。律师解析:农村宅基地不能过户,宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。能够转让或者租赁给个人的,只有宅基地上的建筑物。且根据《土地管理法》的规定,当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后,不得再申请宅基...
老人去世后宅基地归谁所有
06-26
老人去世后宅基地属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权。法律依据《土地法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和...
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