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两个儿子怎么申请宅基地
01-25
先让儿子分户,然后依法申请宅基地。宅基地申请需要向村民委员会提出,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。...
宅基地纠纷处理方法有哪些
06-10
处理方法主要两种。(1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。(2)行政解决《土地管理法》第16条第2款...
宅基地确权按户口本吗
04-16
宅基地申请,是一户为单位,遵循一户一宅政策,确权也是同样,是以农户家庭为单位,目前基本按照户口本进行,由户主或家庭代表申请确权。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过...
宅基地纠纷解决方式
02-01
1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。2、协商不成的,当事人任...
农村宅基地确权时间是多久
04-16
宅基地未经确权的,权利人可以随时要求确认权利,除非土地使用权变更,否则并不因为时间的推延而丧失权利;但如果宅基地已经被他人确权,对此不认可的,需要及时提出确权主张,否则可能因超过诉讼时效或者起诉期限而丧失胜诉权利...
农村宅基地继承
04-28
子女继承宅基地,无可厚非。对于房屋子女具有继承权和所有权,但宅基地属于集体,也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权,要进行土地变更登记,然后才能继承宅基地使用权。另外,宅基地可以在本集体内转让,但不能在集体之...
农村宅基地可否继承
04-28
我国《土地管理法》没有明文规定,但是宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。在我国《民法典》有关遗产内容中没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建...
农村老宅基地继承
04-28
农村宅基地,城市户口的子女不可以继承。农村宅基地只允许本村村民使用,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放...
没有宅基地证怎么办
11-04
可以依照法定程序向有关政府部门申领宅基地使用权证。依次经过以下程序:1、向村委会写出书面申请。2、填写申请表。3、乡镇政府审核。4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后,报县政...
农村违法建筑
05-10
1、在农用地上建造的建筑物。2、在农村建设用地上建造房屋农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。非本村村民或者非本村村办企业,需要使用农村土地的,应当先走国家征地手续,将土地...
农村宅基地买卖的效力怎么认定
06-13
第一:对于发生在本乡(镇)范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定为有效。第二:对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。第三:对于将房屋出售给本...
离婚几年宅基地房拆迁了孩子有份吗
03-19
农村宅基上房屋,属于家庭共有,夫妻离婚时,应该对共有房屋进行分割,确定其归属。如果房屋最终确定归属其中一方,小孩也归这一方抚养,那么拆迁的时候小孩是有份的。如果小孩归没有得到房子的一方,且小孩的户口也已经迁出,则很难...
宅基地证与土地证有什么区别
04-16
土地证,是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证,我国主要办法的是三种:集体土地所有权证、集体土地建设使用权证、国有土地使用证。...
宅基地证房屋如果卖了有效吗
05-06
宅基地只能在本村村民之间买卖,不能出售给本村村民之外的人。根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用...
农村宅基地买卖纠纷
04-28
1、协商解决:双方之间通过和平协商,达成协议,协议的内容不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。这是最简单最节约成本的解决纠纷的方法。2、人民调解:双方私下协商不成,可通过调解委员会作...
宅基地法院可以拍卖吗
04-16
不可以,宅基地上的房屋通常是当事人的唯一住房。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。...
宅基地纠纷怎么打官司
01-04
宅基地纠纷,如果是村民之间的纠纷,属于民事纠纷,可以先进行调解,县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请,调解不成,可以到当地法院起诉;如果行政纠纷,可以直接提起行政诉讼,起诉相关的行政部门。...
宅基地拆迁补偿如何计算
04-16
宅基地补偿费由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一...
农村宅基地怎样继承
04-28
农村宅基地的继承,一,宅基地的所有权和使用权分离。所有权属集体,使用权是因“村民”的身份而取得。基于以上,法律暂未确认宅基地的继承权。二,宅基地上的房屋属于公民个人财产,可以依法继承,而按照“地随房走”的原则,公民继...
民法典规定宅基地使用权可以抵押吗
03-12
不可以。根据法律规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生...
农村房屋没有宅基地证怎么办
06-13
让村委出具证明,咨询土地管理部门,及时补办相关证件。具体分以下三步:1、到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);2、由户主申请补办宅基地,申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;3、携带户口簿、身份证,到国土分...
宅基地三权分置指什么
04-16
农村宅基地的“三权分置”指的是宅基地的所有权、使用权以及农户作为集体经济组织成员的资格权。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地...
安置房买卖合同协议有没有法律保障
04-16
安置房买卖合同协议不受法律保护,因为回迁房是没有房产证的,不能办理过户,买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。法律...
宅基地纠纷找哪个部门解决
04-16
宅基地管理部门。宅基地纠纷的解决方式主要有三种:(一)协商解决。 (二)行政解决。(三)司法解决。宅基地管理部门。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理...
宅基地属于谁所有
04-16
宅基地的所有权归农民集体。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任...
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