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买卖宅基地合同无效升值
买卖宅基地合同无效升值
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买卖
宅基地
合同无效升值有哪些标准呢?
宅基地
买卖合同
是否有效,应分情况来看待。一般来讲,法院认定宅基地买卖合同是否有效,主要会考虑以下几方面内容: (1)
法律
、法规、部门规章和政策; (2)卖房人的现有居住条件; (3)该房产项下的土地使用权性质; (4)房产交付的实际情况; (5)不是同一个集体经济组织的成员。 对于城镇居民购买宅基地的买卖合同来说,因为
法律法规
已有明确规定,买卖宅基地合同无效升值无效,并且
违反
了法律的强制性规定,因此,该买卖合同是无效。
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