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承租人拖欠租金的次承租人能行使什么权利
承租人拖欠租金的次承租人能行使什么权利
普法知识馆
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承租人拖欠租金的次承租人能行使什么权利
因承租人拖欠租金,
出租人
请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和
违约金
以抗辩出租人合同解除权。因此,次承租人可代付租金、违约金。
【
法律
依据】《民法典》第七百一十九条规定,承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
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租金
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承租人
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