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房屋承租合同书出租人
07-07
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
转租合同的效力如何? - 未经出租人同意擅自转租
06-17
根据中国法律的有关规定,没有明确禁止承租人转租房屋,但在实践中,并非所有的房子都可以转租。如果出租房屋未经出租人同意而转租,则担心转租合同将被取消,并且是不会被认定为不可转租的。若确定无效,则租户可能会失去租金并...
出租人解除权行使与损失补偿怎么认定?
05-19
一、出租人解除权行使与损失补偿怎么认定?符合条件的不需要补偿,违法解除的需要支付补偿金和违约金,根据《合同法》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同:1、《合同法》第二百三十一条规定:因不可归...
你好问一下针对于出租人缴交土地使用税如何缴纳
11-18
你好问一下针对于出租人缴交土地使用税如何缴纳1、要参考土地房屋的面积,当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。2、依...
出租人的解除权除斥期可以约定吗?
03-14
一、出租人的解除权除斥期可以约定吗?只要双方同意就可能约定;1、法律依据:《合同法》第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期...
深圳经济特区房屋租赁条例出租人拒开发票怎么办
11-26
要去深圳发展,请问下深圳经济特区房屋租赁条例详情第六条房屋出租,须持有《房屋租赁许可证》。(以下简称《许可证》),没有《许可证》的房屋不得出租。《许可证》由市主管机关统一印制,由区主管机关发放。但市主管机关规定由...
出租人在承租人拖欠租金的情况下是可以解除租赁合同吗
03-03
因承租人因自身原因暂时无力支付租金的,在这种情况下可以请求出租人适当延缓交付,承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的是一种违约行为,承租人要承担一定的违约责任,承租人不支付租金虽然是一种根本违约行为,但出租人并...
出租人解除房屋租赁协议书
09-18
出租人解除房屋租赁协议书出租方(甲方):_________________承租方(乙方):_________________甲、乙双方于________年________月________日签署的模块局《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方光进铜退规划...
出租人解除租赁合同的程序是怎样的?
05-15
一、出租人解除租赁合同的程序是什么?租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书中要明确以下内容:哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责...
承租人未经出租人同意转租的法律后果是什么
12-03
承租人未经出租人同意转租的法律后果是什么未经出租人同意的转租合同是有效的,但出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租...
出租人强行解除租赁合同的违约金标准是否有规定
09-15
一、出租人强行解除租赁合同的违约金标准是否有规定?出租人强行解除租赁合同的违约金标准是没有规定的,根据《合同法》第一百一十四条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履...
出租人解除租房合同法律后果是什么?
12-30
一、出租人解除租房合同法律后果是什么?出租人解除租房合同法律后果一般是需要支付违约金,具体的的司法后果如下:(1)继续履行合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合...
赔偿损失 - 出租人提前解除租赁合同
03-28
出租人提前解除租赁合同赔偿损失怎么计算处理此类纠纷的原则是,租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。至于租赁合同提前...
土地出租人违约责任
04-05
土地出租人的义务及违约责任“出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,出租人不得变更与承租人有关的合同内容。”(合同法第二百四十一条)因擅自变更合同内容给承租人造成损失,出租人应承...
什么叫承租人和出租人
11-12
律师解析:承租人是指在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人。出租人是指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人。出租方和承租方存在的是租赁合同关系。《民法典》第七百零三条租赁合同...
房屋的出租人有什么义务
05-18
在房屋租赁关系当中,一方作为承租人,而另一方则作为出租人。双方的身份地位不同,那么在租赁关系当中能够享受到的权利和实际需要履行的义务也就是不一样的。那究竟房屋的出租人有什么义务呢?我们一起在下文中进行了解吧。...
在租赁合同到期前通知出租人续租
12-28
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
承租人是否可以要求出租人补偿装修款
04-09
承租人是否可以要求出租人补偿装修款1、在有约定的情形下,承租人可以要求出租人按照约定补偿装修款。但一般是不能要求出租人补偿装修款的。2、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的...
火灾出租人承担违约责任
12-28
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...
转租合同有效吗? - 房产律师:承租人未经出租人同意转租的
08-30
一、原告诉称。原告与被告T酒店于2015年8月1日签订《酒店承包经营合同》,合同明确约定由被告全权经营管理M农庄,被告作为承包方每年应向原告缴纳承包费用90万元,月承包经营费用75000元,且被告按月应于每月15日前将当月承...
出租人违约赔偿范围
03-22
出租人违约承租人如何主张赔偿违约金的数额或者计算方法一般都会在租赁合同中作出约定,一般是两三个月的房租,另外还有两个月的保证金(性质上也属于违约金)。承租人的损失包括其积极损失(现有利益的损失:装修等损失)和消...
出租人请求解除合同可以吗?
05-23
一、出租人请求解除合同可以吗?1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由:(1)将承租的房屋擅自转租的;(2)将承租的房屋擅自...
租赁合同中出租人的义务有哪些
05-08
根据我国的法律规定,租赁中出租人的义务如下:1、交付出租物。2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。3、物的瑕疵担保。4、权利的瑕疵担保义务。【法律依据】《民法典》第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但...
房屋租赁合同出租人的责任
12-26
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
出租人财产侵权应该承担的法律责任有什么?
01-28
一、出租人财产侵权应该承担的法律责任有什么?房屋出租人财产侵权要承担的法律责任有以下几种:1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋,交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。每...
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