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一房两租的法律后果应当是怎样的
一房两租的法律后果应当是怎样的
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一房两租的
法律
后果应当是怎样的
一房两租的法律后果如下:
1、两份房屋
租赁合同
符合法律规定的
效力
要件时,均有效;
2、不能取得房屋承租权的当事人如果解除合同,出租人应赔偿造成的损失。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁
合同纠纷
案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理
登记
备案手续的;
(三)合同成立在先的。
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