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只有一房能强制执行吗
12-07
一房多卖法院不给强制执行一房多卖法院给强制执行,因为在任何一种情况之下,如果法院所作出的生效判决书当中规定当事人必须要履行一样的义务,但是当事人并没有履行的话,那么对方申请强制执行的话,法院都是可以来进行强制执...
对开发商一房多卖的处罚
03-28
怎样防止开发商一房多卖(一)买房前:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使...
抵押房一房多卖
02-29
一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续...
一房两卖过户给后者先购房者如何维权
11-23
一房两卖过户给后者先购房者如何维权购房者遇到一房二卖的情况,应该收集相关的证据,为去法院起诉做好准备。具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款...
一房多卖怎么办
07-03
售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施...
一房多卖禁止性条款
12-06
一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续...
如何避免回迁房一房多卖
02-29
怎么避免一房多卖1、审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议,防止假产权证,避免“一房多卖”,或是无证的违章建筑。2、审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致,有无其他共...
一房二租造成的损失是由房东负责吗?
07-07
一房二租就是房东违背租约将房屋在租约未到期时将房屋租给另一个人。因为房东只将一间房出租,一房两租必然让其中一个人无法按照合同约定及时入住,无论如何都会对租房的一方带来损失。如果一房二租行为给当前租户带来损...
针对如何防止一房多卖呢
12-30
针对如何防止一房多卖呢房屋所有权的取得应当以房屋产权登记为标准,登记的意思就是房屋过户。但在实际的商品房买卖过程中,由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间差,一些不良开发商在此期间可能会...
开发商一房多卖起诉状如何书写?
06-23
一、开发商一房多卖起诉状如何书写?一房二卖起诉书原告:____,身份证号码________________,住址________________,联系电话:________________委托代理人:____律师事务所律师,电话:________。被告:____,身份证号码________________...
开发商开盘一房多卖该怎么办
04-26
开发商开盘一房多卖该怎么办1、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失...
业主一房多卖
03-06
一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续...
法律有哪些规定 - 一房二租房东强制第一租户搬家是违法的吗
12-05
一房二租房东强制第一租户搬家是违法的吗,法律有哪些规定一房二租房东强制第一租户搬家是不违法的,但是构成违约。房屋已经租赁给他人,新签订的租赁合同无法实际履行,双方应当解除新房屋租赁合同,同时可以要求房东承担违...
取得预售证后一房多卖
02-28
取得预售证后一房多卖出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:1,故意隐瞒没有...
一房多卖会被处罚吗
02-29
一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续...
房子被一房多卖有哪些处罚?
07-06
一、房子被一房多卖有哪些处罚?1、房子被一房多卖可能的处罚包括返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任等,当然,这只是一房多卖导致房屋买卖的目的不能实现的时候,无法取得...
如何判定房子是否是一房多卖
02-29
如何判定一房多卖的情况申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档。如何防止一房多卖情况:一、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录,包含房屋所有的基本信息,如房屋土地状况、产权共有...
一房数租的情况下如何确定谁来承租房子
12-06
一房数租的情况下如何确定谁来承租房子在一房数租的情况下按照下列原则确定承租人:一、如果有一方先占有租出租屋的,则推定先占用房屋的一方为承租人。二、如果各方都没有占有出租屋的,则推定先办理了登记备案手续的一方...
开发商一房多卖一方付全款适用惩罚性赔偿吗
07-04
一、开发商一房多卖一方付全款适用惩罚性赔偿吗?开发商一房多卖的,适用惩罚性赔偿,买家可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。最高人民法院《关于审...
小产权一房多卖
02-29
一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续...
一房两租的法律后果应当是怎样的
04-27
一房两租的法律后果应当是怎样的一房两租的法律后果如下:1、两份房屋租赁合同符合法律规定的效力要件时,均有效;2、不能取得房屋承租权的当事人如果解除合同,出租人应赔偿造成的损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁...
两个买受人都没过户房子会判给谁? - 一房二卖
07-03
有的时候,房主为了获取更多的利益,会同时和两个人做交易,这个时候就会产生两个买受人。如果在签订房屋买卖合同后,双方都没有办理房屋过户手续,在这个时候发现房屋是一房两卖,但是两个买受人都要求房屋过户给自己的话,我们就...
一房多卖合同条款如何规避
03-06
撤销权消灭都有怎样的情况2023根据《民法典》第152条规定有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;...
如何避免房主一房多卖?
07-03
一、如何避免房主一房多卖?1、一定要找正规的中介公司2、确认卖方有权出卖房屋房屋权利人为多个人时,应当要求所有人同时在合同上签字,若确有部分产权人无法到场签字时,也需要求代签者提供公证委托书,以免由于卖方无权处...
如何预防房产开发商一房多卖
11-24
简述有哪些事由导致法人解散根据《民法典》第69条规定有下列情形之一的,法人解散:(一)法人章程规定的存续期间届满或者法人章程规定的其他解散事由出现;(二)法人的权力机构决议解散;(三)因法人合并或者分立需要解散;(四...
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