收定金后就应该要按照两个人约定好的事情来进行，但是有些人在收定金后又做出了违约的事情。面对对方违约的行为，很多人会觉得对方的做法不符合法律的要求，也影响到自己的权益要求改善。下面本站网小编为你详细介绍相关知识。
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咨询一下业主收了定金没签合同怎么处理呢？
你好，如果是业主收了定金没签合同，定金能不能退会出现四种情况：不能退。见《中华人民共和国担保法》第八十九条 和 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（以下简称《解释》）第一百一十五条、第一百一十七条。能退一部分。见《中华人民共和国担保法》第九十一条 和《解释》第一百二十一条。能全部退或有责任的第三人追偿。见《解释》第一百一十八条 和 第一百二十二条。能双倍返还定金。见《中华人民共和国担保法》第八十九条 和《解释》第一百一十五条、第一百一十七条。法律依据：
《中华人民共和国担保法》
第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
