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相邻业主如何维权 - 私自占有公共区域
02-10
私自占有公共区域,相邻业主如何维权1、如果个别业主侵占公共绿地,小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失;如果个别业主拒绝业主委员会的要求,业主委员会可以向人民法院提起诉讼,维护其他业主的合法权利。公共区域...
物业和业主清理堆放物纠纷
01-11
未及时清理障碍物导致业主受伤物业担责吗未及时清理障碍物导致业主受伤,物业管理公司应当承担责任,物业收取了物业管理费就负有义务对小区内的设施,绿化,交通,安全进行管理。...
业主委员会是否有自治权
02-10
一、业主委员会是否有自治权?业主委员会享有自治权,业主委员会享有以下权利:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集...
业主产权证违约金
12-07
请问一下,业主产权证违约金怎么计算?合同是双方的合意,如果合同中对业主产权证违约金的计算方式(包括起算日期、日利息、总数额等)已经作了约定,那么业主就可以按合同的约定要求违约金,追究发展商的违约责任。不过,如果没有约...
物业和业主打官司
03-06
物业起诉了业主,业主怎么办?业主大会或业主委员会有权利选择物业公司,你们可以收集有关的证据对抗其主张,当然,其对诉讼请求应当提供相应的证据,否则,物业要承担举证不能的不利后果.积极应诉.后可以考虑成立业主大会,...
房屋质量瑕疵业主如何维权
12-14
房屋质量瑕疵业主如何维权商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责...
业主委员会基层群众自治组织
12-16
没有借条怎么起诉欠钱不还关于“没有借条怎么起诉欠钱不还,起诉后怎么办”的相关解答如下:(一)借贷关系没有欠条,并不妨碍起诉;(二)起诉要符合相关条件,与有无欠条无关;1、起诉是指公民、法人或者其他组织因自己的民事权...
物业费纠纷有哪些案由? - 物业费纠纷中业主如何维权
04-01
一、物业费纠纷中业主如何维权物业费纠纷中业主可以采用以下方式进行维权:(一)当事人各方自选协商和解;(二)各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。(三)当事人之间约定仲裁;(四)司法诉讼。二、物业费纠...
物业与业主停车位纠纷案例
02-27
业主委员会有权决定将绿地改建为停车位吗不能。根据法律规定,小区内的绿地除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的以外,属于全体业主共有,更改共有部分的用途需要由全体业主共同决定。所以,如果业主委员会想将绿地改为停车...
业主委员会定价物业费
03-07
业主委员会自治物业怎么管理(1)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合...
业主不给工程款的原因
12-16
欠工程款耍赖不给怎么办1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司去个电话,询问工程款进度,并且注意做好录音工作,防止对方钻法律空子,提前保留证据,有备无患。必要时通过挂号信的方法给对方公司发催收函并留底,以阻断时效...
物业公司是不是应承担责任 - 业主家中被盗
04-01
业主家中被盗,物业公司是不是应承担责任【问题解析】业主家中被盗,物业公司没有尽到安全保障义务需要承担相应的补充责任。经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的...
贷款下来了业主不交房
12-13
开发商到期不交房业主怎么办开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照...
社区业主委员会自治组织是什么
12-16
社区业主委员会自治组织是什么居委会和业委会的性质不同,职能也不同,区别主要体现在以下方面:一.性质不同:居委会是社区,是政府的一个下属部门,而业委会是小区业主自发成立的一个组织,代表业主。二.职能不同:居委会负责管理协...
如何判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用
12-15
如何判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用1、开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内;2、开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;3、开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;根...
原业主拖欠物业费不交怎么解决
04-01
一、原业主拖欠物业费不交怎么解决前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的,在卖房人交房之前;卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房...
民法典中业主如何确定合同纠纷
02-05
民法典中业主如何确定合同纠纷纠纷内容是因合同引发的纠纷。业主确定合同纠纷,是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。依据民事诉讼法的规定,合同纠纷是属于民事案件,一般是由合...
开发商拿业主购房合同抵押
03-06
开发商不给购房合同怎么办合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要,如果原件确实只有3份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核...
业主一房多卖
03-06
一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续...
业主委员会有哪些权利呢
12-08
业主委员会有哪些权利呢业主委员会有下列权利:1、召集业主大会会议的权利;2、代表业主与物业服务企业签订合同的权利;3、监督物业服务企业履行物业服务合同的权利;4、监督管理规约的实施的权利;5、其他权利。...
业主把小车停小区的地下停车场是否需要交停车费
12-30
业主把小车停小区的地下停车场是否需要交停车费1、要看具体情况再定,总的来说,收费大概是肯定的,关键是收的钱应该如何处理。2、物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车辆,首...
业主委员会包含哪些权利
12-09
业主委员会包含哪些权利业主委员会的权利同时也是业主委员会的义务。经过业主大会选举产生的业主委员会应当履行以下职责:1、执行业主大会的决议;2、负责召集业主大会,报告物业管理实施情况;3、与业主大会选品的物业服...
业主自治组织的法律依据
02-29
子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立,注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定,并到工商部门领取《企业法人营业执照》,子公司的名称最后一...
业主拖延物业费拒交物业费怎么处理
12-30
一、业主拖延物业费拒交物业费怎么处理如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同,并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的;则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业...
公租房与业主矛盾
12-03
公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所...
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