现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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房屋过户受益方不到场行吗
规定是，办理住房过户手续有一方当事人不到场，需要这一方当事人办理授权委托书，指定一位代理人代替签字办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。rn 《房屋登记办法》规定：rn 第十五条rn 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。rn 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。rn 第三十二条rn 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：rn （一）买卖；rn （二）互换；rn （三）赠与；rn （四）继承、受遗赠；rn （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；rn （六）以房屋出资入股；rn （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；rn （八）法律、法规规定的其他情形。rn 第三十三条rn 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：rn （一）登记申请书；rn （二）申请人身份证明；rn （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；rn （四）证明房屋所有权发生转移的材料；rn （五）其他必要材料。rn 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
