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江苏省房屋租赁法律法规
04-08
房屋租赁合同纠纷法律法规最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释,该解释经最高人民法院审判委员会第1469次会议研究通过,于2009年9月1日正式施行。出租人和承租人订立房屋租赁合同,...
农村房屋租赁期限
04-01
农村房屋租赁你可以同时签订几个。但是如果第一个20年期满后对方不认可,则这样的约定没有效力。因为根据我国《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订...
房屋抵押贷款买二套房
04-07
咨询一下律师如何用一套房抵押贷款买二套房用一套房抵押贷款买二套房须符合以下条件:第一套房,必须是100%产权,并且没有正在抵押贷款。房抵押贷款流程:1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷...
房屋租赁合同同意转租
04-01
房屋租赁合同转租您好!法律规定不许私自转租。你如想转租,必须经原出租人同意。合同法第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造...
儿子擅自出租母亲房屋该租赁合同的法律效力如何
04-07
儿子擅自出租母亲房屋该租赁合同的法律效力如何儿子出租母亲房屋抵债租赁合同是否有效,视情况而定:儿子如未取得母亲的同意或授权,其出租母亲房屋为无权代理行为,如没有得到母亲的追认,则合同无效;反之得到母亲追认的,合同则...
房屋租赁登记备案的具体程序是什么
04-01
房屋租赁登记备案的具体程序是什么(一)登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:1、书面租...
浅谈固定资产房屋租赁
04-11
融资租赁固定资产进项可以抵扣吗融资租赁固定资产进项可以抵扣。从事的融资租赁业务,若缴纳营业税,对购入设备用于提供非增值税应税劳务,其进项税额不得从销项税额中抵扣。若缴纳增值税,对购入设备用于增值税应税项目,其进...
房屋二次抵押贷款额度
04-07
公积金抵押贷款额度公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求:1、贷款额度不得超出个人还款能...
被继承人未留遗嘱房屋如何继承
04-07
被继承人未留遗嘱房屋如何继承1、按法定继承分割遗产。一般由法定继承人均分。2、根据《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继...
房屋能同时抵押给两个人吗
04-07
一、房屋能同时抵押给两个人吗房屋可以同时抵押给两个人。但被担保的两个债权的总额不能超过被抵押房屋的价值。对于房屋同时抵押给两个人的,在实现抵押权清偿债款时按下列顺序进行:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先...
房屋租赁合同可否被强制履行
04-07
房屋租赁合同可否被强制履行依据我国相关法律的规定,房屋租赁合同是否适用强制履行,要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定,如果出现不能履行情形的,就不能强制履行,例如房屋质量存在安全隐患等情形。《民法典》第五...
法律的规定是什么 - 房屋赠与合同生效条件有什么
04-01
房屋赠与合同生效条件有什么,法律的规定是什么房屋赠与合同生效条件有:1.赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具备完全民事行为能力;2.房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;3.赠与人与受赠人为自愿行为,有赠与合同,...
房屋不住应不应该交物业费
04-12
一、房屋不住应不应该交物业费闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。物业费,是指物业管理...
长春农村房屋拆迁补偿标准
04-04
农村拆迁房屋补偿标准根据相关规定,农村拆迁房屋补偿标准如下:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结...
江苏省房屋租赁办法
04-08
房屋租赁纠纷处理办法房屋租赁产生纠纷,可按照合同的约定进行处理。若合同没有约定,双方首先可以通过协商解决,若协商不成,则可以通过诉讼解决。对于具体问题的处理办法,则可以参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同...
房屋拆迁补偿流程 - 房屋拆迁款是否可以分割
04-04
一、房屋拆迁款是否可以分割房屋拆迁补偿款是给予房屋所有人的,如果房屋是共有的,房屋拆迁补偿款由共有人按比例或者平均分割。《中华人民共和国民法典》第三百零八条【按份共有的推定】共有人对共有的不动产或者动产没...
房屋租赁续约的类型
04-07
1、原承租人要求续租时的处理在这种情况下,可以分为以下三种情况:(1)续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的...
拆迁的房屋残值归谁所有?
04-07
一、拆迁的房屋残值归谁所有?拆迁的房屋残值归房屋所有权人所有。房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效...
民法典中房产证未办理买卖房屋有效吗
04-01
一、民法典中房产证未办理买卖房屋有效吗民法典规定,未取得房产证的房屋买卖合同是否有效,要依据具体情况而定。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件,如果符合其他规定的,该合同有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十...
民法典购房人未取得房屋所有权能卖吗
04-07
一、民法典购房人未取得房屋所有权能卖吗民法典规定,不动产权的效力是由是否登记决定的,没有取得房屋所有权相当于这个房子还不是你的,所以不能买卖。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动...
房屋拆迁的合同纠纷怎么办
04-07
一、房屋拆迁的合同纠纷怎么办?房屋拆迁合同纠纷可以起诉处理,签完补偿协议后,合同当事人应该按照补偿协议的约定履行应尽义务。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就...
父母赠与子女房屋离婚时如何分
04-07
父母赠与子女房屋离婚时一般不可以分割,但如果尚未过户登记或出现法定撤销情形的除外。根据相关法律规定,夫妻离婚时,仅能就对夫妻具有所有权的财产进行处分,而赠与子女的房产,如果已经依法过户登记,则除出现法定的撤销情形...
陇南房屋抵押贷款利率
04-11
房屋抵押贷款利率您好,很高兴为您解答房屋抵押贷款利率这一问题,不同房产抵押贷款途径的利率(1)、银行贷款借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、...
农村房屋搬迁补偿标准是怎样的呢
04-07
农村房屋搬迁补偿标准是怎样的呢1、房屋补偿:对房子本身的一个补偿。2、院内土地补偿:对宅基地院内的相关土地补偿。3、院外菜地补偿:对宅基地院外小菜地的补偿。4、装饰装潢补偿:吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马...
房屋租赁备案期限
04-01
房屋租赁备案手续热门推荐:租房合同门面租赁合同房屋租赁纠纷租房合同违约租房违约金租房纠纷房屋租赁房屋转租在房屋市场当中,不管你是租房者还是对房屋进行租赁,都需要对房屋合同进行备案,这是为了在发生相关纠纷时提供...
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