动迁房办房产证需要哪些材料
动迁房办理产证须提交下列材料:
1、《上海市房地产登记申请书》(原件);
2、身份证明(复印件);
3、动迁单位原《房地产权证》(原件);
4、《动迁协议》(原件);
5、地籍图(原件两份);
6、房屋平面图(原件两份);
7、契税完税证明(原件)。
综上所述,动迁房是开发商发给拆迁户的,根据上海动迁安置房买卖政策,拆迁户分到动迁安置房后,等拿到产证五年内不得上市买卖。等五年期限已满,动迁房的产权人可以将其出售,和正常二手房买卖一样。这样,还可以免交营业税。买动迁房需要注意查看两证是否齐全。