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动迁房的知识大全
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不动产权证 划拨 动迁房
10-17
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
动迁房附记显示动拆迁补偿
11-24
公租房动拆迁安置补偿中需要注意的几个关键点1、公租房拆迁安置利益如何获得2、公租房拆迁安置利益如何分配3、公租房补偿安置协议由谁来签4、特殊情况下公租房的承租人如何变更...
动迁房合同纠纷流程
03-19
律师解答:依据法律规定。律师解析:(一)、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。(二)、根原告向法院起诉应提交下列材料:1、原告主体资格的材料。2、证明原告诉讼主张的证据。(三)、当事...
动迁房一房多卖追究刑事责任吗
11-24
一、动迁房一房多卖追究刑事责任吗需要根据具体的实际情况来看,不同的情况其对应的结果不一样,实际生活中,正常应该是一房一卖,如果存在一房多卖的情况肯定是违反了其相关的法律法规,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受...
合法补偿的动迁房属于共同财产吗?
04-12
合法补偿的动迁房不一定属于夫妻共同财产,需要结合动迁房的产权归属进行判断确定。夫妻在婚姻关系存续期间所取得的共同财产包括:工资、奖金,生产、经营的收益,知识产权的收益,继承或赠予所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定...
动迁房是什么意思
12-13
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性,根据行政合...
动迁房房产证不办离婚可以分割吗?
07-03
可以分割,双方协商一致即可。1、婚前一方的个人房产,婚后被拆迁安置新房的,如果不存在房屋补差价问题,也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下,这种被拆迁安置的新房应该是个人财产,因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产...
什么是动迁房买卖呢
08-09
动迁房买卖的解释:根据相关法规及政策的规定,动迁房一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购...
动迁房买卖房屋被法院查封怎么办
09-08
动迁房买卖房屋被法院查封出卖人故意隐瞒的买受人可以要求解除房屋买卖合同,由出卖人赔付双倍定金、返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人可也以选择继续履行该合同,但是不能请求出卖人强...
购买动迁房可以贷款吗
01-24
如今,很多地方都出现了动迁的现象,因此,动迁房的数量也是越来越多。虽然动迁房并不像商品房一样有着完善的交易制度,但是,仍旧有很多人会选择购买动迁房。那么,购买动迁房可以贷款吗?本站的小编就来跟大家简单说一说,一起来...
宅基地动迁房的补偿标准是怎样的
02-01
随着国家不断加强对城郊及农村地区的开发,很多农村都正在经历着城镇一体化的拆迁改造建设。这对于我国8亿农民来说是一件好事。在这种大环境下,农民的住房条件可以得到提高。但提起拆迁过程中需要注意和了解的地方,很多...
如果夫妻离婚动迁房怎么分?
01-11
一、如果夫妻离婚动迁房怎么分?夫妻诉讼离婚,在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时,由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题,使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点,法院应当根据房屋来源的不同在夫妻...
婚后动迁房离婚时如何分配?
10-03
一、婚后动迁房离婚时如何分配?动迁房在离婚的时候应该怎么分配,就得先来分析动迁房的所有权是怎样,只有被拆迁房的产权是属于夫妻共同财产的时候,才能在离婚的时候,对动迁房来进行分割。动迁房政策性比较强,根据政策规定,如...
出让动迁房算不算商品房
03-19
不算的。动迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,从而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房是政府或房地商建造,由市场直接销售或出租的住房。由卧、厨、卫等结构组成。《土地管理法》第七十四条,买卖或者...
如何才能安全购买动迁房?
09-07
一、如何才能安全购买动迁房?动迁安置房屋毕竟要满三年才能过户,时间跨度比较长,购买此类房屋的风险与购买普通房屋相比还是会大一些。在购买此类房屋时要注意防范这些方面的法律风险:(一)购房产权证还没有办出来的房屋,...
动迁房合同有纠纷流程
12-30
动迁房合同有纠纷流程依据法律规定。(一)、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。(二)、根原告向法院起诉应提交下列材料:1、原告主体资格的材料。2、证明原告诉讼主张的证据。(三)、...
农村动迁房遗产继承应该遵循那些原则
10-04
农村动迁房遗产继承应该遵循那些原则1、男女平等的原则《中华人民共和国婚姻法》第二十四条规定:“夫妻有相互继承遗产的权利。”《中华人民共和国继承法》第九条规定:“继承权男女平等。”这些规定突出体现了我国法律...
动迁房的分类有哪些
01-22
动迁房的分类主要分两种:一种是政府牵头主导的,主要因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,这种房子一般3年以内不得上市交易;一种是地产开发商主导的,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购...
法律上有哪些规定 - 合法补偿的动迁房属于共同财产吗
04-12
合法补偿的动迁房属于共同财产吗,法律上有哪些规定根据国家相关法律规定,动迁房是否属于夫妻共同财产需要结合动迁房产权证是否登记在夫妻双方共同名下,或者属于夫妻双方婚后共同取得的房产,如果不是就不属于夫妻共同财产...
动迁房几年可以免税
08-14
动迁房满三年是免营业税的,个税不免。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。契税抵减优惠针对于拆迁户,对被拆迁人因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆...
动迁房能不能过户
01-08
动迁房买卖可以过户个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印...
动迁房办理房产证流程怎么走
02-01
【为您推荐】荔湾区律师屏南县律师瓯海区律师沙县律师宁晋县律师盐源县律师江宁区律师随着我国人口的不断增长,现在人们所承受的经济压力也越来越大,其中买房将成为困扰我们生活的重大问题之一了。那么有关动迁房可以进...
动迁房和商品房区别有哪些
11-16
根据房屋权属性质来分类,房屋包括了动迁房和商品房。因为对房屋区别不正确,没有一定的房产知识,购房者在购房之时容易吃大亏。那么动迁房与商品房的区别有哪些?请跟随本站小编一起在下文中进行具体了解吧。一、动迁房和...
动迁房买卖纠纷有哪些处理途径?
04-02
一、动迁房买卖纠纷有哪些处理途径?出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同,在合同均为有效的前提下,买受人均要求继续履行合同的,原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人:1、已经办理房屋所有权转移登记的。2、均未办...
出让动迁房是什么意思
08-25
出让动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级...
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