购房合同备案可不可以更名

购房合同备案后可不可以更名交易

购房合同备案后是可以更名的。依据《城市房地产转让管理规定》第七条，购房合同更名手续有两种情况：

第一种情况，购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者新人重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主了，此种情况不涉及税费。

第二种情况，是已经备案登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。不过等房产证下来后可以改名。