夫妻房屋过户贷款怎么办理手续

夫妻房屋过户贷款怎么办理手续应该怎么办

　　房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型，也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户。 　　过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 　　1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 　　2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 　　3.个人所得税 ● 成交价的1％ 　　4.交易手续费 ● 6元/M2； 　　5.转移登记费 ● 80元/件 　　6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 　　综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。 以上就是一些有关于夫妻房屋过户贷款怎么办理手续的相关信息