一、一般买房子开盘付首付吗
开盘当天是不需要交首付的,一般是先交定金,定金也是双方协商、购房者自愿的,开发商不能强制购房者交付定金。
定金也没有具体规定,是由开发商决定。
交完定金,就可以回去筹备房子的首付,筹备好以后就可以和开发商签定购房合同,然后支付首付。
一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的,定金不会退还。
二、开盘选房流程是什么
1、确定选房顺序买房子都是要按照一定的流程来办理的,在选房前,先确定选房顺序。
目前有两种方式确定选房顺序,一是按照前期排号时,拿到手里的号码顺序进行选房,二是通过摇号的方式,确定谁具有优先入场选房的权利。
2、候场确定了选房顺序之后,购房者先在等候区等待,等候区内有销控表和房源特点展板,可以及时了解内场的选房情况。
如果在选房前没有准备充分,可以多了解房源展板,制定备案。
3、等待工作人员叫号在确定选房顺序的时候,每个购房者都会拿到一个号码,开发商工作人员会按顺序叫号,在上一批入场的购房者选房时,下一批购房者在排队区等待。
排队等候的地方,也有销控表,购房者可及时得知选房情况。
4、入场选房在正式选房区域的入口等待进场选房,在这个区域也会有一个销控表,在销控表的位置,找到自己想要的房子,然后贴上自己的号码牌,就完成了选房。
如果购房者心仪的房子被其他人选走了,可直接从出口出去,找工作人员协商后续事宜。
5、交定金签认购书在认购填写区,在认购书上填写相关的信息并签字,意味着这套房就是购房者本人的了。
当然签了认购书还需要缴纳购房定金,以防违约。
综合上面所说的,房子开盘不一定要马上付首付,一般需要在双方协商好之后才能办理购房事项,只有确定自己符合贷款条件,同时也有能力支付贷款,这样才能签订合同,所以,在处理的时候就可以多咨询一下,这样才能确保自己可以购房成功。
通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话,可以咨询本站的律师为您提供帮助。
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