开发商沙盘与规划不符怎么处理

开发商沙盘与规划不符说明开发商的行为构成合同违约，应当承担相应的违约责任。可以协商要求退房,协商不成可起诉。
《民法典》第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。