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开发商拿土地证抵押贷款
03-06
新房土地证必须要开发商去办吗新房土地证不一定必须要开发商办理。(一)、如果你买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,你们只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然你们没有办理土地证分户,实际上在你们的房价中已...
可以退房吗 - 开发商逾期交房
01-09
开发商逾期交房,可以退房吗1.有相关法律规定,如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。2.因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力...
发商违约怎么退房开发商违约可以要求哪些赔偿
03-22
发商违约怎么退房开发商违约可以要求哪些赔偿如果购房者想要退房,买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,并按照以下程序进行:(一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的,可以通...
购房合同房价上涨开发商违约的购房者如何解决最新的规定是什么
02-01
购房合同房价上涨开发商违约的购房者如何解决最新的规定是什么购房合同房价上涨开发商违约的,购房者可以按照合同约定要求开发商承担继续履行、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等违约责任。如果开发商拒绝承担违约...
对开发商一房多卖的处罚
03-28
怎样防止开发商一房多卖(一)买房前:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使...
与开发商的房屋买卖合同纠纷
03-05
房屋买卖合同纠纷可以仲裁吗是可以的。仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后,签订书面协议,自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决,以解决纠纷的一种方式。法律依据:《仲裁法》的第2条规定:平等主体的公民,法人和...
房地产开发商与被拆迁人协议
03-07
房地产开发商违约的情形1.房屋质量不符合合同约定的标准我们在选房、签订合同时,正是对房子的面积和质量确定下来,而实践中,譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现,这实际上开发...
开发商违约要业主退房的处理方式是什么
03-25
一、开发商违约要业主退房的处理方式是什么?(一)开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件,开发商才会有权让业主退房,开发商不能单方面的解约提出退房;(二)开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解...
起诉开发商不给违约金
03-20
开发商延期交房违约金不给怎么办可以找当地房管部门投诉,协商解决;协商不成,可以到法院起诉,要求开发商赔偿损失。关于违约金,一般是有约定就遵照约定,如果没有约定就根据法律规定主张相应的违约金。开发商逾期交付,购房者...
房屋拆迁补偿开发商
03-01
开发商不履行拆迁补偿合同怎么办在房屋拆迁活动中,征收主体是县级或以上人民政府,开发商作为用地单位受县级以上政府委托可以与被拆迁人签订补偿安置协议。被拆迁人与开发商签订拆迁补偿安置协议后,开发商不按照协议约定...
开发商逾期半年取得不动产证,业主主张退房并要求开发商承担高额违约金,能得到法院的支持吗?
04-01
审理法院:浙江省杭州市萧山区人民法院委托代理人:滕玲玲律师【案情介绍】:(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名。)陈某与开发商在2019年签订了《房屋预约转让合同书》,预约受让萧山区XXXX财富中...
因为开发商违约而决定不买房可以退定金吗?
01-07
一、因为开发商违约而决定不买房可以退定金吗?1、因为开发商违约而决定不买房不一定可以退定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约...
开发商降价可以退房吗
01-08
开发商降价可以退房吗开发商降价一般不可以退房。退房是指解除购房合同,只有出现法定事由以及约定事由时,才可以解除购房合同。根据法律规定,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合...
农民工与开发商有劳动关系吗
01-09
一、农民工与开发商有劳动关系吗具有劳动关系。确认劳动者与用人单位之间是否存在劳动关系,应考察劳动者与用人单位是否存在劳动法上的隶属关系,即用人单位要对劳动者支付劳动报酬、进行管理、安排工作。虽然用人单位与...
不能由开发商代缴契税
02-26
契税交开发商代办会有什么风险购房契税怎样缴纳近年来,随着房地产市场的发展,房地产开发企业违规代收业主契税的情况较多,滞留、挪用甚至卷款潜逃的案件时有发生。纳税人委托房地产开发企业代办契税申报事宜,房地产开发企...
有什么需要注意 - 开发商延期交房违约金不给怎么办
04-04
一、开发商延期交房违约金不给怎么办,有什么需要注意开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据,保留延期交房的额外损失证据,还应注意诉讼实效,了解延迟交房退房条件,开放商延迟交付超过30-90天,买受人就有权要求退房,...
开发商拿土地证抵押
03-06
新房土地证必须要开发商去办吗新房土地证不一定必须要开发商办理。(一)、如果你买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,你们只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然你们没有办理土地证分户,实际上在你们的房价中已...
开发商不办房产证儿违约金
03-20
开发商逾期不办理房产证怎么办如果合同中没有针对上述情况约定违约金的,可以按照已付购房款的总额,并参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。...
开发商交房迟交违约金怎么算
04-01
一、开发商交房迟交违约金怎么算商品房延期交付违约金的计算:1、双方有合同约定的,按照合同约定数额和计算方式赔偿,最高限额不超过实际损失的30%;2、没有约定的,双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进行协商,协商一致...
对于开发商一房两卖的行为谁优先
04-04
对于开发商一房两卖的行为,优先顺序如下:1.两份合同均未履行的情况下,应坚持签订在先的原则;2.一方买受人已经取得标的物所有权的,应坚持物权优先的原则;3.买受人均未取得标的物所有权的,应坚持占有在先的原则;4.一方当事人已...
开发商不能按时交房怎么解决
01-11
开发商不能按时交房怎么解决开发商不能按时交房可以发出催告,要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失;经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。法律依...
开发商虚假宣传赔偿标准是什么?
03-07
时间:2023-09-0200:51:15浏览:8808次来源:本站小编整理开发商存在虚假宣传行为,可以按照双方约定的违约金支付赔偿款,也可以按照实际损失支付赔偿款,若是实际损失无法计算,按照开发商的违法所得来计算赔偿款,也可以按法定规则...
开发商延期交房又不给违约金怎么办
04-04
一、开发商延期交房又不给违约金怎么办开发商延期交房又不给违约金的处理方法:1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔;2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交);3、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿...
交了定金开发商涨价
02-27
在海南买期房交了5000元定金,开发商在涨价后要退定金法律上规定的定金,是用来保证合同约定的履行,如果一方未按约定履行的,提交定金的一方违约无权要求返还定金;收取定金的一方违约应当按收取的定金额加倍退还。你所述情况...
购房合同开发商拿走了
03-03
开发商不给购房合同怎么办合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要,如果原件确实只有3份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核...
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