名为买卖实为赠与房子怎么判

该房屋的取得认定为赠与而非买卖，即受赠人取得该房屋的所有权。该合同被认定为赠与合同，并适用赠与合同的相关法律规定。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。