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租房房主违约怎么办
06-08
可以主张违约责任,要求支付违约金,损害赔偿金等。《合同法》第一百零七条(自2021年1月1日起废止)规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《...
受疫情影响即可免责解除租赁合同
02-18
不能,因为不可抗力事件的发生,对履行合同的影响是有大有小的(租期的长短亦是一个衡量标准),疫情只是暂时影响到合同的履行,可以通过延期履行来实现合同的目的,对此不能行使法定解除权。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能...
租房收房注意事项有哪些
06-09
租房收房时,要对房屋情况进行彻底的检查,出租人需要注意以下事项:1.房屋是否完好;2.是否进行了需要拆除的装修或装饰;3.是否被非法转租;4.房屋内设施是否完好无缺;5.水电等费用是否结清;6.是否已进行过保洁;7.与物业、邻居是否...
签订居住用房租赁需注意一些什么事项?
07-10
可能很多在外地工作的人们都有着租房的经验。因为现在房价太高,在当地买房子基本上是不可能的,因此都会选择租赁房屋来居住。租赁房屋的话,必然会签订租赁房屋的合同。因此很多人都想要知道签订居住用房租赁需注意一些什...
租赁的房屋由谁维修
06-09
《合同法》(自2021年1月1日起废止)第二百二十条:出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。第二百二十一条:承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自...
租赁合同纠纷包括什么内容
03-19
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。实践中,租赁合同纠纷主要包括租赁合同效力认定、承租人对房屋进...
租赁合同中承租人的义务是什么
05-15
1.支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。2.按照约定的方法使用租赁物。承租人应...
租房子提前走退房租吗
06-08
现实生活中经常会出现租房子的问题,租客因为种种原因会提前终止租约而进行退房,房东也会因为此种原因,房子无法继续租用。对于各种原因,如果租房子提前走,退房租的问题,应当进行如下分解。如果签订了租赁合同,中途是否退租金...
房屋租赁备案登记在哪里办理
02-20
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续,如房产在上海市虹口区的,可以去虹口区房产交易中心办理。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:(1)...
房屋租赁合同订立生效是如何的
02-18
根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定,房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。合同明确约定生效时间的,按合同约定的时间开始生效。【法律依据】《民法典》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立...
租赁合同解除装修该如何处理
04-25
租赁合同解除,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照...
房产证写了国有土地租赁的期限是多久?
09-14
在我国,土地是归属国家所有的,但是即使是国有土地,居民也是有机会获得土地使用权的,同时可以进行土地使用权租赁。但是国有土地使用权租赁年限也并不是永久的,国有土地的土地使用权最长租赁期限不能够超过法律规定的同类用...
抵押的房屋能否进行租赁法律是怎么规定的
12-12
抵押的房屋可以进行租赁,房屋租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权,抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,但租赁权不能对抗抵押权。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债...
公租房住满5年后
02-14
可以继续申请租房。公租房租满5年可交易未来几年,重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经...
办理房屋租赁登记证须知是什么
01-16
办理房屋租赁登记证须知是:租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同到房地产主管部门提出登记申请,或者书面委托他人代办,审查通过交纳税费后三日内发放房屋租赁登记证。法律...
租房违约该怎么办
06-27
1、根据合同法(自2021年1月1日起废止),合同的变更是可以通过协商的。2、如果没法协商达到一致协议,可以发通知给房东通知解除合同,并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚,建议根据租赁合同与房东协商处理。《民法典》第...
租房未到期违约金怎么算
06-08
如果合同有约定,从合同约定,如果合同没有约定,那么适用关于中华人民共和国合同法(自2021年1月1日起废止)的司法解释第29条,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况...
租赁保障性住房的条件是什么
05-06
租赁保障性住房的条件:1、家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍。2、家庭人均年收入年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准。3、家庭财产总额不超过本市规定的租赁保障性...
租房乙方违约怎么处理
06-27
可以主张要求违约方根据合同承担违约责任。如果对方明示和你解除租赁合同,你只有要求他继续履行合同或者支付违约金。继续履行也许不可能,按照惯例你可以主张的违约金的数额,也就是两个月的租金。《民法典》第七百零三条...
郑州市公租房申请条件是什么
01-05
郑州公租房申请条件之一:中等偏下收入家庭,同时具备以下条件可申请公租房:1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的,迁入时间必须在2年以上;2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。(公有住房是指如...
公租房怎么样
01-08
第一、我们办理公租房的时候,很多人有一个误区,那就是公租房有时间的限制,其实这是错误的,根据我国的公租房暂时管理办法规定,公租房随时都可以进行申请,这点大家可以放心。第二、我们申请公租房需要的条件有几个,如果你有单...
房屋转租由谁举证
07-08
根据证据规则,谁主张谁举证,按理应当由出租人来证明对方的非法转租行为。但是,《合同法》(自2021年1月1日起废止)颁布后,承租人将租赁房屋转租后,往往不签转租合同,或者签了转租合同,但转租人与第三人害怕出租人收回房屋而否认...
公租房申请表怎么填写
07-14
公租房申请表的填写:只有了解了公租房申请对象和申请材料才能更好地进行公租房申请表填写。另外,在进行公租房申请表填写时需如实填写,不得弄虚作假。一、确申请对象公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租:1、现有的...
居住证回执单怎么办理呢
12-24
该项是在当事人申请领取居住证,受理机关受理后,当事人领取居住证的凭证;因此,只要当事人在符合《居住证暂行条例》第2条的规定,根据本条例第9条的规定交验相关的证件、资料,申请领取居住证后,就可以领取该回执单。...
签订车位租赁合同要注意什么
06-09
一、签订车位租赁合同要注意什么1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。2、必须弄清楚这是有产权的车位,还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售,而仅仅只有使用权的车位必...
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