一房二卖合同的法律效果如何

一房二卖，除非其他有法定无效事由，两份房屋买卖合同本身都是有效的。
但是，其中一份合同的房屋买卖合同目的不能实现，该无法取得房屋的买受人可以向法院提起诉讼，请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
《房屋买卖合同司法解释》第八条