买二手房要如何防止出现“一房多卖”

1.对房屋进行产权调查购房者在买房之前应该先对该房屋进行产权调查。
2.谨慎签订购房合同在签订二手房购房合同时,购房者应尽量明确“一房多卖”等禁止性规定
3.一定要及时网签通过网签锁定房源买卖是防止“一房多卖”的重要手段。
4.视情况约定(高额)违约金。
【法律依据】
《民法典》第二百二十一条  当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。