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公摊面积的标准是什么 - 什么是公摊面积
05-17
我们房产证上面登记的房屋面积中,其实是包括了公摊面积的,这是现代化小区里面都会涉及到的,并不是针对某个城市或某个小区而作出的规定。而实际可供购房者使用的面积,其实就是要除开公摊面积。那大家知道什么是公摊面积吗...
唯一住房怎样豁免执行
01-15
1、最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条确实对不动产的执行进行了限制性规定,即被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。但此处“必需的居住...
开发商跑路政府会管吗?
05-10
一、开发商跑路政府会管吗?1、如果买的房子出现开发商跑了,最后成烂尾楼了的,政府有责任接管该项目,进行重新的招商引资,作为社会监督机构,政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。2、烂尾建筑是指工程已开始,在半途...
租售同权租金对哪些人有影响?
05-18
中国的房价就是一个神话,昨天还是一个价格,今天价格高仿佛是穿越。这样的情形对于一般人来说,特别是刚参加工作的并且有没有家庭帮助的人来说买房子想都不敢想,也根本没有能力去买一套房子。但是租售同权的出现会不会改善...
自家房屋抵押借款合同怎么写?
01-12
自家房屋抵押借款合同是房屋抵押人和抵押权人就有关的抵押事项作的书面约定。那么,自家房屋抵押借款合同怎么写?自家房屋抵押借款合同有哪些必备条款?自家房屋抵押借款合同有哪些内容?自家房屋抵押借款合同债权人(以下简...
购房违约金赔偿标准
02-01
如果购房合同对违约金的计算方法有约定则按约定处理。对于购房合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法如下:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房...
因疫情延迟交房最多延迟多久
01-26
一、因疫情延迟交房最多延迟多久一般交付延期都会有个限度,像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》,通知表示,房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发...
延期交房是否能退房 - 延期交房可以退房吗
02-01
买房子就是为了住,可是开发商延期交房的事情却不绝于耳。如果延期的时间不长,倒可以等等。但是如果延期交房太久,很多购房者就会要求解除合同。那么,开发商延期交房能不能解除合同?延期交房可以退房吗?本站小编将在下文中一...
房价下跌可以退房吗
05-06
房价下跌一般不能退房。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:一、延期交付房屋。二、合同无效。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。四、房屋面积误差超过3%。五、房屋质量不合格影响使用。六、房子产权不清...
开发商延迟交房该怎么处理
02-01
【为您推荐】埇桥区律师临安市律师新城区律师大兴区律师代县律师台山市律师隆尧县律师在约定好的时间内,若开发商没有准时交房的话,那么对购房者而言就构成了延迟交房。在这种情况下,势必会对购房者的利益造成一定的损害...
房产证副本怎么换正本
05-12
房产证副本换回正本的方法:房子抵押房本通常会放在银行,还完银行尾款后,应去银行领取解压材料,然后到房屋管理登记大厅去办理房产注销抵押,之后到银行取回房产证正本。房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法...
延期交房违约金过低怎么办?
01-12
买房也许对于一个人或者一个家庭来说都是非常好的开心事,但是遇到延期交房的情况总是会让人心烦,不仅仅自己预期的拿到房子的时间推移了,也让自己的房子各项手续办理变得不方便,从法律角度上来看。如果双方签订了购房合同...
交房注意事项都有哪些?
02-15
在房屋买卖活动中,交房的地位虽然稍弱于房屋买卖合同的签订、房产证的办理,但它亦是十分重要的。购房者若想顺利完成交房,就一定要注意相关问题。那在实践中,交房注意事项都有哪些呢?本站小编带来相关资料,将在下文中为你...
郑州房产纠纷律师费用是多少?
02-16
郑州市在解决房产纠纷的案件处理中是有很多很棒的房产纠纷律师的,在房产纠纷中设计的情况是很复杂的,一般的有物权之间的纠纷的话都需要律师的标准会更好的,在解决问题的时候也会更加轻松,所以在郑州房产纠纷律师费用是多...
房产抵押提供的材料有哪些
05-02
【为您推荐】溧阳市律师宁武县律师古浪县律师沁水县律师婺城区律师召陵区律师无为县律师房屋抵押是大宗交易,我们必须谨慎,因为这个事情搞不好会让自己损失很大一笔财产,所以不管房产抵押手续的收费是多少,我们都应该去登...
租售同权对房租会有什么影响?
02-18
租售同权政策在广州推出之后,马上受到了大家的关注。这项政策给租房者带来了好消息,它使得租房者的子女可以享受与当地孩子同等的教育条件。租住同权的推出也在一定程度上影响了租赁市场,那租售同权对房租会有什么影响?...
小区物业纠纷福州怎么办?
01-04
小区物业纠纷福州怎么办小区物业纠纷处理方式,概括越来有以下几种:1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。一般的住宅小区都会聘请物业...
相邻权诉状范本是怎样的?
04-27
相邻权纠纷民事起诉状范文原告:李XX,男,住址:广东省深圳市XX巷1XX号,身份证号码委托代理人:颜xxx,广东xxxx律师事务所律师,电话:被告:深圳市xxx区XX街道XX社区居民委员会,地址:深圳市XX路XX号,组织机构代码:诉讼请求:1、请求人民法院...
出租人私自卖房侵权吗
01-31
【为您推荐】新沂市律师天河区律师蓬安县律师萧县律师广德县律师崂山律师平湖市律师在现代社会,选择出租房屋的人很多,为了维护承租人的权益和社会的稳定,我国法律规定了承租人优先购买权。那么出租人私自卖房侵权吗?当权...
房屋赠与过户前可否撤销赠与
01-12
由于赠与属于无偿合同,立法上赋予了赠与人任意撤销权,在赠与的财产未交付前赠与人有权撤销赠与。对于房屋赠与而言,就是在过户登记至受赠人名下前,赠与人有权撤销房屋赠与。但对于某些赠与情形,赠与人不享有任意撤销权,这些...
最高院关于建筑物区分所有权若干问题解释的内容有哪些
02-05
一、最高院关于建筑物区分所有权若干问题解释的内容有哪些?第一条依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事...
房款工程款谁有优先权
04-30
工程款的优先权是指,发包人未按照约定支付工程款,相对于其他债权,承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权,同样,优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。工程款优先权的法律依据是《中华人民共和国合同法》...
房屋抵押个人需要什么材料
02-02
一、房屋抵押个人需要什么材料房产抵押贷款需要的材料有:1、借款人及配偶身份证、户口本;(用于判断年龄准入及司法介入)2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰);3、房产证(用于评估,判断类型、年代、区域准入);4、公...
房屋赠与过户前能否撤销赠与
01-12
由于赠与属于无偿合同,立法上赋予了赠与人任意撤销权,在赠与的财产未交付前赠与人有权撤销赠与。对于房屋赠与而言,就是在过户登记至受赠人名下前,赠与人有权撤销房屋赠与。但对于某些赠与情形,赠与人不享有任意撤销权,这些...
如何解决房产继承纠纷?
01-20
一、如何解决房产继承纠纷?1、房产继承纠纷上升到法院程序的时候,法院一般都会让双方先进行调解,调解的过程中双方都要保持冷静的情绪,一点点的协商问题处理的办法,必要的时候双方可以各自退让一步,经过律师的见证,就协商的...
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