房屋变更登记也是不动产登记的一种类型。那么，房屋变更登记要准备哪些材料？房屋变更登记的手续有哪些？房屋变更登记的流程有哪些？房屋变更登记过程中，怎么避免相关权益受损？
房屋变更登记要准备哪些材料：
(一)房屋翻建扩建申请登记需提交的资料
1、申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证;
2、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
3、规划部门批准的翻建、扩建手续;
4、房屋平面图;
5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
(二)房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料
1、申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证;
2、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
3、房屋所有权人名称变更的文件或证明;
4、房屋平面图;
5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
(三)房屋坐落变更申请登记需提交的资料
1、申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证;
2、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
3、房屋坐落变更的文件或证明;
4、房屋平面图;
5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
相关知识：房屋权属变更需要的资料
1、申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证;
2、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
3、翻建、扩建的，提供规划部门批准的翻建、扩建手续的资料;
4、房屋所有权人名称变更的，提供相应的文件或证明;
5、房屋坐落变更的，提供坐落变更的文件或证明;
6、房屋平面图;
7、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
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