预购商品房是指在房地产开发商取得了预售资格后，购买商品房期房的行为。实践中，有的人会将预购的商品房进行抵押贷款，此时最好办理一个抵押权登记手续，以免日后产生不必要的纠纷。那么预购商品房抵押权登记手续是如何办理的呢？请阅读下文了解。
一、所需要的材料
(1)登记申请书
(2)申请人的身份证明
(3)抵押合同
(4)主债权合同
(5)预购商品房预告登记证明
(6)当事人关于预告登记的约定
(7)其他必要资料
二、房屋抵押登记时限
国有土地范围内各类房屋抵押登记，自受理之日起于下列时限，将申请登记事项记载于房屋登记簿或做出不予登记的决定：
(一)单位产房屋他项权登记，7个工作日
(二)私产他项权登记，1个工作日(未联网3个工作日)
(三)各类他项权登记大宗件：50件以下，3个工作日;51——100件，7个工作日;101——200件，15个工作日;201件以上，30个工作日。
三、房屋抵押登记收费依据和标准
收费依据：
国家发展和改革委员会、财政部发改价格(2008)924号文件;河北省物价局、河北省财政厅冀价经费(2008)72号文件。
收费标准：
(一)住房抵押登记每件80元;非住房抵押登记每件550元。
(二)房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋他项权证书工本费10元。
经济适用住房抵押登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋抵押权变更登记，按标准第一条规定的收费标准减半收取。
在办理预购商品房抵押权登记的过程中，需要当事人提供相应的材料，同时还要缴纳一定的费用，这些在上文中都是有介绍的，希望能够对您的生活有所帮助。将期房进行抵押登记是比较少见的，其存在的风险也是比较大的，要是你遇到了相关纠纷的话，可以委托本站专业律师来为你提供专业的法律帮助，维护你的合法权益。
