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房子房产证不能过户一般就不能做公证,即便是做公证,这样的房产过户也没有效力。在我国,人们买卖二手房,必须要完成房产证才行。如果因为特殊原因不能过户,就是去公证处做房产公证,这样公证书也不如房产证效力强。《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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