一、上海租赁备案与网签需要什么材料?
如果是租房办理居住证的话，需要先办居住房屋租赁合同网签，再办居住房屋租赁合同登记备案。
申请国有土地上住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场)。申请人应当提交以下资料：
1、《住房租赁合同网签申请书》(原件);
2、当事人身份证明(核对原件，收取复印件);
3、住房权属证明(核对原件，收取复印件);
4、自然人出租方委托共有人申请网签的,应提交委托书(原件) 、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件，收取复印件);
自然人出租方委托其他代理人申请网签的，应提交经公证或认证的委托书(原件)、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件，收取复印件)。
二、办理租赁合同备案的程序是怎样的?
1、到达所住区域的居住证受理点，排队拿号办理房屋租赁备案证明，被叫到号后，提供材料由办理人员核验材料和确认身份后，会让你现场填写一份《房屋租赁备案申请表》
2、申请表填写完毕后，工作人员对备案信息进行录入成功后，现场出具《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》完成办理。
三、租赁合同备案的目的是什么?
本质上房屋租赁登记备案制度是房地产管理部门对出租方与承租方间已形成的房屋租赁合同是否合法，是否体现自愿、平等、互利和诚实信用、协商一致的原则,是否明确租赁双方的权利义务等的具体审查及事后确认，对房屋租赁市场的管理起到了重要监管作用。
综上所述，上海市最新规定，要求房屋租赁合同备案和网签，办这两个手续要带上相关材料，双方的租赁合同原件、房屋产权证书、申请表及身份证户口本等。只有办好网签，才能去做下一步的备案，都做好后，可以到街道办去申请居住证。
