1、定金条
款并不具有强制性，购房者可以依法自主决定是否订立定金条
款。
2、交易双方在定金条
款中注明不履行合同的具体情况。
3、虽然已订立了定金条
款，但只有在交付了定金后，合同才会生效。
4、分清定金和订金的区别，不要错把订金当定金。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条
款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
