一、民法典中己签租赁合同未履行如何处理
已经签定的租赁合同未履行的，会构成合同违约，不履行合同的一方要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、承租人签订租赁合同后违约如何处理
当承租人违约后，我们按其违约的形式分别如下处理：
1、承租人不交付租金的情况。
租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向法院起诉后，法院会驳回出租人的诉讼请求。
出租人只能自己向承租人主张。
2、如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究承租人的违约责任。
3、承租人提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。
如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。
4、租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民法院起诉，要求承租人迁出房屋，并承担违约责任。
现实中，有的部分承租人，特别是从事经营性业务的，由于生意不好或由于其他原因，可能一走了之，走时房屋内还有部分遗留物品，很多情况下，出租人不知道承租人的去向，也无法到法院起诉。
这时，出租人可以在合同到期后，自行将房屋收回，但要注意保留证据(比如拍照、录像)，将屋内物品一一登记存放。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，签订的租赁合同生效后，如果一方不履行合同义务的，就会构成合同违约。
租赁合同另一方可以要求违约方要承担违约责任，如赔偿损失、继续履行等。
网站地图更多#合同事务相关法律知识
1.8w 浏览文章如何确定保证合同履行地1.5w 浏览文章抵押合同可否以口头形式订立2.0w 浏览文章赠与合同是可撤销合同吗,赠与合同成立要件是什么1.7w 浏览文章民法典中赠与合同签订后可否撤销1.5w 浏览文章如何确定保证合同的履行地1.9w 浏览文章买车要签订保密协议吗,保密协议的条款有哪些2.3w 浏览文章财务要签财务保密协议的吗,违反保密协议处理1.3w 浏览文章民法典中签订合同必须有要约吗1.6w 浏览文章租赁合同纠纷仲裁时效期是多久2.8w 浏览文章租赁合同提前解除怎样赔偿1.9w 浏览文章保证合同的履行地如何确定1.7w 浏览文章租赁合同超过多长时间需书面订立2.1w 浏览文章民法典中要约达成合同成立吗,合同成立的条件1.8w 浏览文章民法典中怎么认定买卖合同成立2.2w 浏览文章民法典中地皮租赁合同最长时效多久1.7w 浏览文章民法典中租赁设备合同纠纷法律时限多久1.2w 浏览文章保证合同如何确定履行地1.4w 浏览文章定金合同是否成立,定金合同的特征有哪些1.9w 浏览文章民法典中要约邀请构成合同吗,要约和要约邀请的区别2.2w 浏览文章提供租赁合同能否强制执行更多#合同订立相关
咨询出租车租赁合同不履行怎么办306次阅读图文租赁合同未实际履行还有效吗视具体情况而定。如果具备以下要件即使未实际履行，也是有效的：(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；(2)合同当事人意思表示真实；(3)合同不违反法律或者社会公共利益。（4）不违背公序良俗。2024-03-011078次阅读文章租赁合同未履行买卖不破租赁适用吗？2023.03.091881次阅读咨询租赁合同承租人的权利，租赁合同承租人应履行的义务316次阅读图文房屋租赁期间承租人死亡，租赁合同怎么履行根据我国相关法律规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，在房屋租赁期限内，与承租人生前共同居住的人，可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡；宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。2024-02-251323次阅读文章民法典中租赁合同未实际履行还有效吗2023.03.031337次阅读咨询农民个人可以将自己的土地租赁吗3761次阅读图文民法典租赁合同未付租金诉讼时效是多久租赁合同的承租人未支付租金的，出租人向法院起诉主张租金的，诉讼时效是3年。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。2024-02-211091次阅读文章民法典中租赁合同未实际履行还有效吗2023.03.131879次阅读咨询您好，我自己有个厂房，被租赁房租赁，租赁期为五年1097次阅读加载更多更多合同订立最新文章
合同和协议有什么区别?1948次阅读2024.04.06合同和协议有什么区别1996次阅读2024.04.06定金和订金有什么区别1449次阅读2024.04.06签代账合同要注意什么1969次阅读2024.04.06交了定金,没有签订主合同,能退吗1136次阅读2024.03.28
