现在房价高是我们都知道的事情，很多人奋斗的目标就是有一套自己的房子。如果有谁还能够赠与他人房屋，那么这个人在我们眼中俨然就是一个土豪。房屋赠与一般会发生在亲属之间，选择这种方式的最主要原因就是省时，费用也没有过户费用高，当然双方的感情肯定也是十分的深厚。房屋赠与一般要经过赠与合同的公证和过户两个程序，如果只是对赠与合同公证了还没办理过户的话，赠予人是可以收回房屋的。
不过如果合同已经进行了公证，赠予人就不能随便的反悔不赠予受赠人房屋。
很多人在进行房屋赠与的时候都会就合同进行公证，公证可以达到以下的目的：
1、首先公证并不会耗费很多的时间，公证费用也不高，快的话一个上午就可以办理，所以很多人就会选择进行公证。
2、更多人其实看中的是：经过公证之后的合同其效力也较没有公证过的增强。公证一方面体现出了赠予人的赠与决心同时也让受赠人更加的放心。经过公证之后的赠与合同是不能随意撤销的，如果赠予人随意的撤销或者是收回房屋的话，受赠人可以通过起诉的方式要求赠予人交付房屋。
不过房屋的赠与合同经过公证之后也不意味着赠予人就不能反悔不赠予房子，如果赠予人有证据推翻公证的话，就可以撤销赠与合同收回赠与的房子。
如果要推翻公证书的话，通常从以下两点入手：
1、既然是赠与合同签订合同的双方必须是自愿的，不能有一方胁迫另一方的行为。如果有的话赠予人要收集证据证明自己是在被威胁的情况下签订的赠与合同。除了胁迫，如果赠予人被诱骗或者是误解签订了赠与合同，合同也是无效的，所以赠予人要积极的收集相关的证据证明，以推翻公证收回房屋。
2、如果公证的程序是不合法的话，当事人可以收集证据证明公证处实用的法律有错误，这样也可以推翻公证书，但是这个其实是很难做到的，尤其是对普通人来说，所以如果要从这一点入手的话建议找专业的律师介入。
其实即便是公证合法，依然可以撤销合同。如果有以下的情形，赠予人可以撤销赠与：
1、如果受赠人严重的侵害了赠予人或者其近亲亲属的话，可以撤销赠与合同。法律上虽然没有对严重侵害做出定义，但是在实际中如果赠予人或者其亲属因为受赠人遭受重大的人身伤害的话，可以撤销赠与合同。
2、赠与其实最多的是发生在父母和子女之间，或者是负有扶养义务的双方。如果受赠人不承担赠予人的扶养义务的话，赠予人可以要求撤销赠与合同。
3、如果不履行合同中约定的义务的话可以撤销合约
4、赠予人的经济状况恶化，严重影响了其生产经营或者是正常的家庭生活的话，赠予人可以选择不履行赠与的义务。没有交付房屋的话可以不交付。
都知道房子的价值很高，所以涉及到房屋的问题一定要慎重的处理，如果因为房屋问题发生纠纷的话，双方有不能通过协商来解决，这时候建议进行诉讼，并找专业的律师进行代理，因为涉及到收集证据等很多问题，如果没有专业的律师帮助的话是很难处理好的。
